경매마당 경매정보 '2025타경520'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 논산지원 [경매3계]2025타경520

충청남도 계룡시 두마면 농소리 970 계룡자이 507동 2층201호

충청남도 계룡시 두마면 농소리 970

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지44.55㎡(13.48평)

건물85㎡(25.71평)

감정가434,000,000원

최저가303,800,000원

보증금30,380,000원(10%)

청구액322,055,601원

개시결정2025년 12월 11일

감정일2025년 12월 26일

배당종기2026년 03월 16일

매각일2026년 08월 31일

1 / 6

감정가

4억3400만원

1688만591원/평

최저가30%

3억380만원

1181만6414원/평

실거래 매매

4억4500만원

KB 4억5250만원

실거래 전세

3억원

KB 3억4000만원

공고2026년 08월 31일입찰 D-29일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

황OO

채권자

주OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.31(10:00)

3억380만원진행

2026.07.27(10:00)

4억3400만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 계룡시 두마면 농소리 소재‘계룡대실초등학교’북서측 인근에 위치 하는 구분건물(계룡자이 제507동 제2층 제201호)로서, 주위일원은 아파트단지, 학교, 하천, 근린공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량출입이 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하여, 제반교통상황 은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 아파트로서 - 외벽 : 석재 붙임 및 페인팅 등 마감 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 - 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 계림자이 제507동 제2층 제201호 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비, 지하주차장설비, 화재 관련설비, 기타설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 부지의 서측으로 대로 2류(폭 30m ~ 35m)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-12-30), 대로2류(폭 30m~35m) (2023-06-27)(주택건설사업계획(변경, 7차)승인고시)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한), 교통환경보호구역미분류(2025-02-19), 상대보호구역(2016-07-19) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 '미상'임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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분석

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