경매마당 경매정보 '2025타경521'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 논산지원 [경매1계]2025타경521

충청남도 계룡시 두마면 농소리 971 한라비발디더센트럴 105동 24층2403호

충남 계룡시 두마면 농소리 971

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지39.06㎡(11.82평)

건물59.97㎡(18.14평)

감정가287,000,000원

최저가287,000,000원

보증금28,700,000원(10%)

청구액203,287,810원

개시결정2025년 12월 11일

감정일2025년 12월 20일

배당종기2026년 03월 13일

매각일2026년 07월 13일

1 / 10

감정가

2억8700만원

1582만1389원/평

최저가

2억8700만원

1582만1389원/평

실거래 매매

2억7850만원

KB 2억7250만원

실거래 전세

2억2000만원

KB 2억500만원

공고2026년 07월 13일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

2억8700만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 계룡시 두마면 농소리 소재 "계룡고등학교" 남서측 인근에 위치하는 "한라비발디더센트럴 제105동 제24층 제2403호"로서 본건 주위는 대단위아파트단지, 생활편익시설, 금융기관, 상업나지 등이 혼재하며, 제반 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하고 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중 교통 수단에 접근성은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물로서 (사용승인일:2023.02.16) 외벽: 화강석붙임 및 치장벽돌 쌓기 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 및 내부인테리어 마감 등 창호: 샤시창호 마감 등 4) 이용상태 아파트 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 시스템에어컨난방설비, 도시가스설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 , 외부인출입통제시스템설비, 주차장설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 북동측 하향완경사에 위치한 자체지반 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내외부 가로망 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2022-12-30) , 대로2류(폭 30m~35m)(2023 -06-27)(주택건설사업계획(변경, 7차)승인고시)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(2022-10-31) (접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2018-12-10)(계룡대실 도시개발사업)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 별무함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 현장 방문시 폐문부재로 내부 확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된 제반 가격자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니, 경매진행시 참고하시기 바람.

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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