경매마당 경매정보 '2025타경523'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 논산지원 [경매1계]2025타경523

충청남도 계룡시 금암동 163-3 계룡한양아이클래스 5층524호

충남 계룡시 금암동 163-3

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경매구분임의경매

용도아파트(생활주택)

토지9.61㎡(2.91평)

건물34.68㎡(10.49평)

감정가81,000,000원

최저가56,700,000원

보증금5,670,000원(10%)

청구액51,599,500원

개시결정2025년 12월 24일

감정일2025년 12월 31일

배당종기2026년 03월 27일

매각일2026년 08월 24일

1 / 7

감정가

8100만원

772만1640원/평

최저가30%

5670만원

540만5148원/평

실거래 매매

7000만원

실거래 전세

3500만원

공고2026년 08월 24일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

오OOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

5670만원진행

2026.07.13(10:00)

8100만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 계룡시 금암동 소재 "계룡시청" 남동측 인근에 위치하는 승강기겸용 복도통행식 공동주택으로서, 주위일원은 관공서, 아파트, 상업용건물 등 각종 근린생 활시설 등이 소재하는 상업지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상7층 공동주택으로서 ·외벽 : 화강석물갈기, 드라이비트 마감. ·내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. ·창호 : 샷시 이중창호 임. 4) 이용상태 계룡한양아이클래스 제5층 제524호 로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소방설비(소화전, 화재경보기 등), 난방설비, 도시 가스, 주차장 및 기타설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형평지로 주상복합공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 인접도로상태는 양호시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2014-11-10)(도시관리계획 재정비 변경), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 "미상" 임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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