경매마당 경매정보 '2025타경20037'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 논산지원 [경매1계]2025타경20037

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	논산지원	2025타경20037	2025-01-03	50억원
병합사건	논산지원	2025타경20099	2025-01-10	2억7172만3663원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	논산지원 2025타경20037	2025-01-03 50억원
병합사건	논산지원 2025타경20099	2025-01-10 2억7172만3663원

충청남도 논산시 연무읍 황화로 113 외 8 필지 외 3개 동

충남 논산시 연무읍 마전리 291-1

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지21012㎡(6356.13평)

건물5902.38㎡(1785.47평)

감정가5,516,359,080원

최저가1,892,111,000원

보증금189,211,100원(10%)

청구액5,000,000,000원

개시결정2025년 01월 08일

감정일2025년 02월 05일

배당종기2025년 04월 11일

매각일2026년 09월 28일

1 / 62

감정가

55억1635만9080원

86만7880원/평 (토지)

최저가66%

18억9211만1000원

29만7683원/평 (토지)

공고2026년 09월 28일

유찰3회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.28(10:00)

18억9211만1000원진행

2026.04.27(10:00)

기일변경

2026.03.30(10:00)

27억301만6000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1.일괄매각. 제시외 건물, 제시외 기계기구 포함. 본건 기계기구 중 일련번호 33, 36, 44, 48, 49는 소재불명. 2.목록15 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수, 원상회복명령 발하여질 가능성 있으므로 매수신청 전 행정관서에 반드시 확인 필요), , 공부상 '전'이나 현황은 '공업용의 부속토지, 일부 출입로 등' 3.3.목록10 공부상 '창고시설'이나 현황은 '원토장(야적장)'

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각. 제시외 건물, 제시외 기계기구 포함. 본건 기계기구 중 일련번호 33, 36, 44, 48, 49는 소재불명.2.목록15 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수, 원상회복명령 발하여질 가능성 있으므로 매수신청 전 행정관서에 반드시 확인 필요), , 공부상 '전'이나 현황은 '공업용의 부속토지, 일부 출입로 등'3.목록10 공부상 '창고시설'이나 현황은 '원토장(야적장)' 일련번호 1 2 3 4 5 6 7

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 연무읍 고내리 소재 ""황화초등학교"" 남서측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위일원은 공장, 각종 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 임야 소재하는 읍소재지외곽 공장지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량접근이 가능하며, 인근에 도로변에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1~8) : 대체로 부정형의 8필 일단지로서 ""공업용"" 으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1~8) : 일단지로서 소로각지에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~8) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조하시기 바라며. 건물의 구조·용도·이용상황 등으로 보아, 본건에 영향이 미미할 것으로 사료됨. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ⓐ 임대내역 ""미상"" 임. ⓑ 별지 ""지적 및 건물개황도"" 에 도시한 바와같이 본 공장의 주출입구는 타인토지 (동소 287-30)을 통해 출입이 가능하나, 기준시점현재 장애물로 출입을 제한하고 있는 바, 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다. 1) 건물의 구조 (9) 철골조 스레트지붕 단층 건물로서 ·내외벽 : 시멘트블록조 치장쌓기 등 마감. ·바 닥 : 하드너 등 마감. ·기 둥 : H-Beam 200×300 ·창 호 : 샷시창호. (10) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 ·내외벽 : 일부 콘크리트 벽체, 판넬 마감. ·바 닥 : 하드너 등 마감. ·기 둥 : H-Beam 300×300 (11) 벽돌조 콘크리트지붕 2층 건물로서 ·외 벽 : 벽돌치장쌓기 등 마감. ·내 벽 : 벽지, 타일, 벽돌쌓기 등 마감. ·바 닥 : 비닐장판, 타일 등 기타마감. ·창 호 : 샷시창호. (12) 경량철골조 칼라강판지붕 단층 건물로서 ·평가외(말소). (13) 철골조 스레트지붕 단층 건물로서 ·내외벽 : 일부 콘크리트 벽체, 판넬 마감. ·바 닥 : 하드너 등 마감. ·기 둥 : H-Beam 300×300 2) 이용상태 (9) : 공장(벽돌제조공장) (10) : 공장(원토장) (11) 1층 : 사무실, 샤워실, 탈의실, 창고 등 2층 : 주방, 식당, 연구실 (12) : 평가외(2009년 08월 20일자 말소) (13) : 공장(원토장)으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 전기보일러설비, 소화전 등 기타 부대설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별지 ""지적 및 건물개황도"" 를 참조하시기 바람. 5) 공부와의 차이 기호(10)의 공부상용도는 ""창고시설"" 이나, 현황은 ""원토장(야적장)"" 으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ⓐ 임대내역 ""미상"" 임

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
4-1	원토장	철골조 175.5㎡	17,550,000원
4-2	원토장	철골조 33㎡	3,300,000원
4-3	원토장	철골조 68㎡	6,800,000원
4-4	창고	철골조 38.7㎡	1,935,000원
4-5	수변전설비실	세멘블록조 42㎡	5,040,000원
4-6	작업장	경량철골조 48.7㎡	2,922,000원
4-7	작업장 등	철골조 137㎡	9,590,000원
4-8	기계실	철골조 98㎡	5,880,000원
4-9	기계실	철골조 76㎡	5,320,000원
4-10	작업장 및 차양	철골조 364.5㎡	18,225,000원
4-11	작업장	철골조 117㎡	8,190,000원
4-12	원토장	철골조 640㎡	152,320,000원
4-13	창고	철골조 80㎡	10,240,000원
4-14	창고	철골조 35㎡	1,400,000원
4-15	현관	샷시조 3.1㎡	465,000원
4-16	보일러실 등	철골조 35.6㎡	2,492,000원
4-17	창고	경량철골조 127.7㎡	7,662,000원
4-18	창고	경량철골조 66.6㎡	9,457,200원
4-19	숙소	컨테이너박스조 45㎡	3,150,000원
4-20	-	-	-
4-21	-	-	-
14-1	호이스토크레인	2.8톤 1㎡	2,690,000원
14-2	AIR COMPRESSOR	30마력 1㎡	1,750,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.