경매마당 경매정보 '2025타경20372'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 논산지원 [경매1계]2025타경20372

충청남도 논산시 은진면 시묘리 155-2

충남 논산시 은진면 시묘리 155-2

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지370㎡(111.92평)

건물-

감정가25,530,000원

최저가12,509,000원

보증금1,250,900원(10%)

청구액5,913,012원

개시결정2025년 06월 13일

감정일2025년 06월 18일

배당종기2025년 09월 15일

매각일2026년 07월 13일

1 / 2

감정가

2553만원

22만8109원/평

최저가51%

1250만9000원

11만1767원/평

공고2026년 07월 13일

유찰2회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

1250만9000원진행

2026.06.08(10:00)

1787만1000원유찰

2026.04.27(10:00)

기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 제시외 농업용 비닐하우스 매각제외. 최저매각 가격은 일부“도로”감안평가 금액임. 2. 공부상 지목이 “전”이나 일부 토지가 “도로”로 이용중임. 3. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수, 원상회복명령 발하여질 가능성 있으므로 매수신청 전 행정관서에 반드시 확인 필요).

물건 비고(매각 명세서)

1. 제시외 농업용 비닐하우스 매각제외. 최저매각 가격은 일부“도로”감안평가 금액임.2. 공부상 지목이 “전”이나 일부 토지가 “도로”로 이용중임.3. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수, 원상회복명령 발하여질 가능성 있으므로 매수신청 전 행정관서에 반드시 확인 필요).

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 충청남도 논산시 은진면 시묘리 소재 ""시묘2리 마을회관"" 남서측 인근에 위치 하는 토지이며, 본건 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 토지는 마을 진입로 에 접하여 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근 공도에 시내버스 정류장이 위치하는 등 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지의 ""전""(일부 ""도로"")으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 노폭 약3미터 내외의 마을진입로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 ""사진용지"" 및 ""건물개황도""와 같이 제시외 농업용하우스가 소재하나 철거 및 해체가 용이한 철골조 비닐덮개의 하우스 인바 토지에 미치는 영향이 별무한 것으로 사료됨. 7) 공부와의 차이 본건 토지는 공부상 지목이 ""전""이나 일부 토지가 ""도로""로 이용중인 것으로 판단되며, 도로로 편입된 정확한 면적은 측량을 요함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임. 본건 토지는 공부상 지목이 ""전""이나, 일부 토지가 ""도로""로 이용중인 것으로 판단되며, 도로로 편입된 정확한 면적은 측량을 요하며, 도로로 편입 정도를 고려하여 감안 평가하였음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	농업용하우스	철골조비닐덮개 90㎡	900,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.