경매마당 경매정보 '2025타경20392'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 논산지원 [경매1계]2025타경20392

충청남도 논산시 성동면 삼산리 181-6 외 1 필지

충남 논산시 성동면 삼산리 181-6

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경매구분강제경매

용도단독주택

토지430㎡(130.07평)

건물66.12㎡(20평)

감정가37,168,720원

최저가17,423,000원

보증금1,742,300원(10%)

청구액11,002,418원

개시결정2025년 06월 30일

감정일2025년 07월 06일

배당종기2025년 09월 29일

매각일2026년 07월 13일

1 / 10

감정가

3716만8720원

28만5759원/평 (토지)

최저가53%

1742만3000원

13만3951원/평 (토지)

공고2026년 07월 13일

유찰2회농지취득자격증명법정지상권맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOOO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

1742만3000원진행

2026.06.08(10:00)

2489만원유찰

2026.04.27(10:00)

3555만8000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 목록1 공부상 시멘트기와지붕이나 현황은 경량철판지붕임. 목록2 지적도상 맹지. 공부상 “대지” 이나 일부현황 “도로”, 일부 타인점유, 일부 제시외건물의 건부지로 이용 중. 목록3 제시외건물의 건부지로 이용 중(감정평가서 및 현황조사서 참조). 3. 목록3 최저매각 가격은 제시외건물 소재로 소유권제한 감안평가 금액임. 4. 제시외 건물 매각제외. 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불명. 5. 목록3 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 증명서 미제출 시 매수보증금 몰수)

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 목록1 공부상 시멘트기와지붕이나 현황은 경량철판지붕임. 목록2 지적도상 맹지. 공부상 “대지” 이나 일부현황 “도로”, 일부 타인점유, 일부 제시외건물의 건부지로 이용 중. 목록3 제시외건물의 건부지로 이용 중(감정평가서 및 현황조사서 참조).3. 목록3 최저매각 가격은 제시외건물 소재로 소유권제한 감안평가 금액임.4. 제시외 건물 매각제외. 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불명.5. 목록3 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 증명서 미제출 시 매수보증금 몰수)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 성동면 원남리 소재 ""성동면사무소"" 남측 인근 삼산리에 위 치하며 부근은 면소재지 부근 주택지대로 단독주택, 전, 답 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 승강장까 지의 거리 및 시내버스운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으 로 보아 일반적인 대중 교통사정은 대체로 양호한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 (2) 토지는 대체로 사다리형의 토지로 일부는 대, 일부는 현황도로, 일부는 타인이 점 유하고 있는 것으로 개략적으로 조사되고 일부는 제시외건물 (ㄱ)의 건부지로 이용 중 이고 (3) 토지는 부정형의 토지로 제시외 건물 (ㄱ)의 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 (2) 토지는 지적도상 맹지이나 관습도로와 접하고 본건 토지의 일부가 현황 도로(세로) 이며 (3) 토지는 세로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (2.3) 계획관리구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 (2.3) 토지상에 걸쳐서 별첨 지적 및 건물개황도, 사진과 같이 제시외건물 (ㄱ)이 소재하여 평가하였습니다. 7) 공부와의 차이 본건 (2) 토지는 일부 현황도로, 일부 타인 점유, 일부 제시외건물 (ㄱ)의 건부지, (3) 토지의 공부상 지목은 전이나 현황 제시외건물 (ㄱ)의 건부지로 이용 중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 (2) 토지 중 제시외건물 (ㄱ) 소재부분, (2.3) 토지 중 인접 도로 및 본건 토지일부 현황도로의 정확한 경계 및 위치가 육안으로 명확하게 판별되지 아 니하므로 정확한 경계 및 위치는 별도 국가공인기관의 측량 등이 필요할 것으로 판단 되니 참고하시기 바랍니다. 1) 건물의 구조 시멘트벽돌조 경량철판지붕 단층건으로 외벽 : 수성페인트 및 적벽돌 치장쌓기 등 내벽 : 벽지 및 일부 내장타일 등 창호 : 새시 유리창 등입니다. 2) 이용상태 주택으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 기타설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 건물의 차양 등은 건물에 포함평가 하였습니다. 5) 공부와의 차이 본건 건물은 공부상 시멘트기와지붕으로 되어 있으나 실제 경량철판지붕입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	주택	조적조 경량철판지붕 단층 24㎡	4,200,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.