경매마당 경매정보 '2025타경20418'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 논산지원 [경매2계]2025타경20418

충청남도 논산시 부적면 신교리 147-37 외 2 필지

충남 논산시 부적면 신교리 147-37

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지817㎡(247.14평)

건물194.13㎡(58.72평)

감정가730,572,400원

최저가511,400,000원

보증금51,140,000원(10%)

청구액89,106,804원

개시결정2025년 07월 17일

감정일2025년 07월 25일

배당종기2025년 10월 17일

매각일2026년 06월 29일

1 / 12

감정가

7억3057만2400원

295만6107원/평 (토지)

최저가30%

5억1140만원

206만9272원/평 (토지)

공고2026년 06월 29일

유찰4회토지지분선순위임차인

당사자 내역

소유자

(제3취득자)OOOO OOOOO

채권자

함OOOOOOO

채무자

유OO

기일 내역

2026.06.29(10:00)

5억1140만원진행

2026.05.26(10:00)

7억3057만2000원유찰

2026.04.20(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년04월07일)

2026.4.7. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물, 수목 포함 - 목록 3. 현황 "도로 및 잡종지"

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물, 수목 포함- 목록 3. 현황 "도로 및 잡종지"

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 부적면 신교리 소재 ""탑정호수마을""내에 위치하는 토지들로서, 본건 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 호위되어 있는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨. 2) 교통상황 마을진입로에 소재하여 차량의 접근이 가능하고, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하여, 대중교통수단에 접근성은 보통임 3) 형태 및 이용상태 기호1): 사다리, 완경사의 단독주택 기호3): 부정형, 완경사의 전기타(잡종지 및 일부 타인점유) 기호4): 부정형, 평지의 도로 등 으로 이용중임 4) 인접 도로상태 노폭 약3미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,4): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호3): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 ""사진용지"" 및 ""건물개황도"" 참조 7) 공부와의 차이 별무함 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지상에 ""사진용지"" 및 ""건물개황도"" 와 같이 제시외 건물 및 제시외 수목 등이 소재 하는 바 개략적인 실측에 의거 사정평가하였으며, 제시외 물건으로 인하여 본건 토지의 소유권 행사에 제한 받게 되는 경우의 가격을 ""토지감정명세표""의 ""비고""란에 별도 표기 하였음. 본건 기호 3,4)토지는 수인 공유 토지로서, 의뢰부분의 위치 및 경계 확인이 불가능한 바, 전체 면적을 기준으로 한 평균가격을 적용하였으며, 소유자지분비율에 의거 면적 사정하였음 1) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 준불연판넬지붕 2층건으로서 (사용승인일: 2022.10.31) 외벽; 징크판넬 및 준불연판넬 등 마감 내벽; 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호: PVC 새시 이중창 등임 2) 이용상태 기호2): 단독주택 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, LPG가스보일러에 의한난방설비, 화재탐지설비 등 4) 부합물 및 종물 ""사진용지"" 및 ""건물개황도"" 와 같이 제시외 건물 및 수목이 소재함. 5) 공부와의 차이 별무함 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	차양	철골조판넬지붕단층 30㎡	3,000,000원
1-2	축사	철골조판넬지붕단층 9㎡	800,000원
1-3	다락	철근콘크리트구조준불연지붕단층 19.62㎡	31,500,000원
1-4	수목	조경소나무 1㎡	8,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.