경매마당 경매정보 '2025타경20430'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 논산지원 [경매1계]2025타경20430

충청남도 논산시 연무읍 동산리 261-23 외 3 필지

충남 논산시 연무읍 동산리 261-23

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경매구분임의경매

용도임야

토지6242㎡(1888.2평)

건물-

감정가387,068,000원

최저가189,662,000원

보증금18,966,200원(10%)

청구액154,465,107원

개시결정2025년 07월 30일

감정일2025년 08월 11일

배당종기2025년 10월 28일

매각일2026년 07월 13일

1 / 13

감정가

3억8706만8000원

20만4993원/평

최저가51%

1억8966만2000원

10만446원/평

공고2026년 07월 13일

유찰2회맹지지분매각농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

김OOOOOOOOOOO

채권자

양OOOOOOO

근저당권자

양OOOOOOO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

1억8966만2000원진행

2026.06.08(10:00)

2억7094만7000원유찰

2026.04.27(10:00)

3억8706만8000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 목록1 일부 및 목록2,3 건축신고하고 토목공사하다 중단된 상태로 보임(관련 행정기관 확인필요) 2. 목록2 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 증명서 미제출 시 매수보증금 몰수). 3. 목록1,3,4 공부상 지목은 “임야” 목록2 공부상 지목 “전”이나 목록1 현황은 일부 “유사잡종지”, 일부 “자연림”, 목록2,3 현황은 “휴경지 등”, 목록4 현황은 “도로”임. 4. 목록3 맹지임. 5. 목록4 지분매각임.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 목록1 일부 및 목록2,3 건축신고하고 토목공사하다 중단된 상태로 보임(관련 행정기관 확인필요)2. 목록2 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 증명서 미제출 시 매수보증금 몰수).3. 목록1,3,4 공부상 지목은 “임야” 목록2 공부상 지목 “전”이나 목록1 현황은 일부 “유사잡종지”, 일부 “자연림”, 목록2,3 현황은 “휴경지 등”, 목록4 현황은 “도로”임.4. 목록3 맹지임.5. 목록4 지분매각임.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 연무읍 동산리 소재 ""택리교차로"" 남서측 인근에 위치하며 주 위는 중소규모의 공장, 임야, 전 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 일반적인 교 통사정은 대체로 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지(임야)로 자연림 및 일부 잡종지(1 토지), 휴경지 등(2.3 토지), 현황도로 (4)로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 (1.2) 토지는 세로에 접하고 (4토지 포함), (3) 토지는 맹지, (4) 토지는 세로에 접하며 (4) 토지 자체가 현황 도로입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1.3) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 준보전산지 (2) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역 (4) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 본건 (1.3.4) 토지의 공부상 지목 임야, (2) 토지의 공부상 지목은 전이나 (1) 토지는 일 부 유사잡종지, 일부 자연림, (2.3)토지는 휴경지 등, (4) 토지는 현황 도로입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.