경매마당 경매정보 '2025타경20490'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 논산지원 [경매2계]2025타경20490

충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 192-7

충남 계룡시 엄사면 엄사리 192-7

주소복사

경매구분강제경매

용도상가

토지226.3㎡(68.46평)

건물352.97㎡(106.77평)

감정가383,238,640원

최저가383,238,000원

보증금38,323,800원(10%)

청구액35,578,801원

개시결정2025년 09월 10일

감정일2025년 09월 15일

배당종기2025년 12월 09일

매각일2026년 06월 29일

1 / 14

감정가

3억8323만8640원

559만7994원/평 (토지)

최저가

3억8323만8000원

559만7984원/평 (토지)

공고2026년 06월 29일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

희OOOOOOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.29(10:00)

3억8323만8000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록 1. 현황 '대 및 건부지, 일부 주차장', 목록 2. 현황'1층-음식점, 2층-주택(201호, 202호), 3층-주택(301호-공실, 302호)로 이용중

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 소재 ""엄사면행정복지센터"" 북서측 인근에 위 치하며 주위는 단독주택, 주상용 건물, 일반 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 승강장까 지의 거리 및 시내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으 로 보아 일반적인 대중교통사정은 양호한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 대체로 정방형의 토지로 주상용 건물의 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 동측으로 세로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역입니 다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로 외벽 : 돌붙임 및 모르타르 제물치장 등 내벽 : 벽지 및 일부 내장타일 등 창호 : 새시 유리창 등입니다. 2) 이용상태 주상용(점포,주택)으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 기타설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도, 사진과 같이 부합물이 소재하여 평가하였습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 본건 건물의 발코니 새시를 포함하여 평가하였습니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	패널 중층구조 3.8㎡	285,000원
2-2	옥탑 및 계단실	조적조 슬래브지붕 4층 18㎡	5,004,000원
2-3	창고	철파이프조 천막지붕 단층 6㎡	210,000원
2-4	창고	철파이프조 천막지붕 단층 12㎡	420,000원
2-5	창고	철파이프조 천막지붕 단층 6.3㎡	220,500원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.