경매마당 경매정보 '2025타경20520'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 논산지원 [경매3계]2025타경20520

충청남도 부여군 충화면 오덕리 187 외 1개 동

충남 부여군 충화면 오덕리 187

주소복사

경매구분강제경매

용도사무실

토지1984㎡(600.16평)

건물477㎡(144.29평)

감정가327,465,700원

최저가229,226,000원

보증금22,922,600원(10%)

청구액68,898,056원

개시결정2025년 10월 16일

감정일2025년 10월 27일

배당종기2026년 01월 19일

매각일2026년 08월 31일

1 / 20

감정가

3억2746만5700원

54만5631원/평 (토지)

최저가30%

2억2922만6000원

38만1941원/평 (토지)

공고2026년 08월 31일입찰 D-29일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

보OOOOOOOOOO

채권자

충OOOOOOO

근저당권자

오OOOOOOO

기일 내역

2026.08.31(10:00)

2억2922만6000원진행

2026.07.27(10:00)

3억2746만5000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 및 관정 포함(단, 제시외 컨테이너 1식 매각제외) 소규모간이차양은 건물에 포함평가됨 목록2 사무실, 목록3 창고및제조업소 현황은 "공실"

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 및 관정 포함(단, 제시외 컨테이너 1식 매각제외) 소규모 간이차양은 건물에 포함평가됨목록2 사무실, 목록3 창고및제조업소 현황은 "공실"

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 부여군 충화면 오덕리 소재 "오덕리노인회관" 남서측 인근에 위치하 며 주위는 전, 답, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고 인근에 군내버스승강장이 소재하며 승강장까 지의 거리 및 군내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으 로 보아 일반적인 대중교통사정은 대체로 양호한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 대체로 세장형의 토지로 일부는 평탄하고 일부는 완경사를 이루고 있으며 사무실, 창 고 등의 건부지 및 잡종지와 유사한 나지상태로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 소로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 1) 건물의 구조 (2) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로 외벽 : 사이딩판넬 마감 등 내벽 : 판넬, 벽지 및 일부 내장타일 등 창호 : 새시 유리창 등 (3) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로 외벽 : 조립식판넬 마감 등 내벽 : 판넬마감 창호 새시 유리창 등입니다. 2) 이용상태 (2) 사무실 (3) 창고 및 제조업소로 되어 있으나 현장조사일 현재 공실입니다. 3) 설비내역 (2) 난방설비, 위생설비, 급배수 설비 (3) 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도, 사진과 같이 부합물이 소재하여 평가하였습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	관정	미상 2㎡	6,000,000원
2-1	사무실	일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층 18.1㎡	7,728,700원
3-1	기계실	철골조 패널지붕 단층 29.5㎡	5,310,000원
3-2	전실	철골조 패널지붕 단층 10.3㎡	1,648,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.