경매마당 경매정보 '2025타경20522'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 논산지원 [경매3계]2025타경20522

충청남도 부여군 은산면 내지리 333-1 외 1 필지

충남 부여군 은산면 내지리 333-1

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경매구분강제경매

용도단독주택

토지653㎡(197.53평)

건물83.2㎡(25.17평)

감정가119,274,400원

최저가83,492,000원

보증금8,349,200원(10%)

청구액49,251,808원

개시결정2025년 10월 17일

감정일2025년 10월 24일

배당종기2026년 01월 19일

매각일2026년 08월 31일

1 / 12

감정가

1억1927만4400원

60만3829원/평 (토지)

최저가30%

8349만2000원

42만2680원/평 (토지)

공고2026년 08월 31일입찰 D-29일

유찰1회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

충OOOOOOO

근저당권자

참OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.31(10:00)

8349만2000원진행

2026.07.27(10:00)

1억1927만4000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. -지상 소재 공사용 폐자재, 배, 냉장고 등은 평가 및 매각 제외 -목록3. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수신청보증금 몰수, 원상회복 대상으로 원상회복명령 발하여질 가능성 있으므로 입찰전 관할 행정관서 확인)

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. -지상 소재 공사용 폐자재, 배, 냉장고 등은 평가 및 매각 제외-목록3. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수신청보증금 몰수, 원상회복 대상으로 원상회복명령 발하여질 가능성 있으므로 입찰전 관할 행정관서 확인)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 부여군 은산면 내지리 소재 "내지2리마을회관" 북측에 접하여 위치하는 토지로서, 본건 주위는 단독주택, 농경지, 마을주위의 야산 등과 혼재하는 농촌지역으로서 제반 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건은 마을진입도로에 접하여 위치하여 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1):사다리, 완경사의 단독주택 건부지임 기호3):부정형,완경사의 전임 4) 인접 도로상태 노폭 약4미터 내외의 아스콘포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 별무함 7) 공부와의 차이 별무함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 현장 방문시 폐문 부재로 내부확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된 제반 자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니 경매 진행시 참고 바람. 본건 지상에 공사용 폐자재 및 배,냉장고 등이 "사진용지"와 같이 야적되어 있으나 이동이 용이한 자재 등으로서 평가 제외함 1) 건물의 구조 본건은 경량철골구조 샌드위치패널지붕 단층건으로서 사용승인일:2020.07.06) 외벽: 샌드위치판넬 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 샷시 및 유리창임 2) 이용상태 단독주택 3) 설비내역 기본적인 위생설비,난방설비, 급탕설비 등 4) 부합물 및 종물 별무함 5) 공부와의 차이 별무함 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 현장 방문시 폐문 부재로 내부확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된 제반 자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니 경매 진행시 참고 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.