경매마당 경매정보 '2025타경20533'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 논산지원 [경매2계]2025타경20533

충청남도 부여군 부여읍 동남리 695-5

충남 부여군 부여읍 동남리 695-5

주소복사

경매구분임의경매

용도다가구

토지334㎡(101.03평)

건물677.43㎡(204.92평)

감정가1,338,438,860원

최저가1,338,438,000원

보증금133,843,800원(10%)

청구액253,793,772원

개시결정2025년 10월 30일

감정일2025년 11월 11일

배당종기2026년 02월 02일

매각일2026년 10월 12일

1 / 44

감정가

13억3843만8860원

1324만7935원/평 (토지)

최저가

13억3843만8000원

1324만7926원/평 (토지)

공고2026년 10월 12일

신건위반건축물임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

대OOOOOOOO

근저당권자

대OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

13억3843만8000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물포함. - 목록2. 건축물대장상 1~3층 각 3가구로 등재되어 있으나 실제는 1~3층 각 9개호로 이용중이며 위반건축물등재.(2014년 건축법제14조 위반 단독주택 철근콘크리트구조 650.43㎡ 원상복구 하도록 계고함.)

물건 비고(매각 명세서)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 부여군 부여읍 동남리 소재 "부여군청" 북동측 인근에 위치하며 주위 는 숙박시설, 다가구주택, 일반 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고 읍 중심지에 소재하여 일반적인 대중 교통사 정은 대체로 양호한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 대체로 정방형의 토지로 인접 토지 및 인접도로와 등고 평탄하며 다세대주택의 건부지 로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 동측으로 소로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 현상변경허가 대상구역 하수처리구역, 중점경관관리구역입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로 외벽 : 변색벽돌 치장마감 등 내벽 : 벽지, 내장 인테리어, 일부 내장타일 등 창호 : 새시 유리창 등입니다. 2) 이용상태 다가구주택(1층 : 계단실, 피로티, 2~4층 각층 다가구주택 9, 5층 옥탑, 계단실 등)으 로 이용 중입니다. 3) 설비내역 급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비, 기타설비 등이 되어 있 습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 건축물현황도, 사진과 제시외건물이 소재하여 평가하였습니다. 5) 공부와의 차이 본건 건물 2~4층은 평가명령 부동산의 표시 및 일반건축물대장(갑)에 1~3층 각각 다 가구주택(3가구)로 기재되어 있으나 실제는 별첨 사진과 같이 1~3층 각각 9개호로 되 어 있으니 참고하시기 바랍니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 본건 건물의 발코니부분은 건물에 포함평가 하였습니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	조적조 계단이용 1층 2.8㎡	84,000원
2-2	차양	철파이프조 기타지붕 5층 259.2㎡	34,992,000원