경매마당 경매정보 '2025타경20537'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 논산지원 [경매2계]2025타경20537

충청남도 논산시 연무읍 마전리 1110-1

충남 논산시 연무읍 마전리 1110-1

주소복사

경매구분공유물분할을위한경매

용도전

토지2241㎡(677.9평)

건물-

감정가67,230,000원

최저가47,061,000원

보증금4,706,100원(10%)

청구액-

개시결정2025년 11월 03일

감정일2025년 11월 12일

배당종기2026년 02월 02일

매각일2026년 10월 12일

1 / 20

감정가

6723만원

9만9174원/평

최저가30%

4706만1000원

6만9422원/평

공고2026년 10월 12일

신건법정지상권토지만매각농지취득자격증명형식적경매

당사자 내역

신청인

황O

상대방겸소유자

최OO

상대방겸소유자

최OO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

4706만1000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 농지취득자격증명 필요.(매각결정기일까지 증명서 미제출 시 매수보증금 몰수). - 제시외 수목은 매각에 포함, 제시외 건물(비닐하우스, 주택, 창고) 및 관정 매각제외. 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명. 최저매각가격은 제시외 건물등의 소재로 인하여 제한받는 가격임. - 동측 일부 현황 잡종지, 주거용건부지로 이용중.

물건 비고(매각 명세서)

- 농지취득자격증명 필요.(매각결정기일까지 증명서 미제출 시 매수보증금 몰수).- 제시외 수목은 매각에 포함, 제시외 건물(비닐하우스, 주택, 창고) 및 관정 매각제외. 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명. 최저매각가격은 제시외 건물등의 소재로 인하여 제한받는 가격임.- 동측 일부 현황 잡종지, 주거용건부지로 이용중.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 연무읍 마전리 소재 "마전2리노인회관" 북서측 인근에 위치하 며 주위는 전, 농가주택, 답, 임야 등으로 형성된 농촌지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 소형 차량의 접근이 가능하며 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 대체로 세장형에 유사한 토지로 제시외건물, 비닐하우스, 수목, 관정 등이 소재하고 있 습니다. 4) 인접 도로상태 세로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 농업진흥구역입니다. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 지적및건물개황도, 사진과 같이 소유자 미상의 제시외건물, 비닐하우스, 수목, 관 정 등이 소재하고 있습니다. 7) 공부와의 차이 위 (3~6)항 참고 바랍니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.