경매마당 경매정보 '2025타경20566'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 논산지원 [경매1계]2025타경20566[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	충청남도 논산시 벌곡면 덕목리 162-3	공고 2026.09.28	-
2	충청남도 논산시 벌곡면 덕목리 162-4	공고 2026.09.28	바로가기
3	충청남도 논산시 벌곡면 덕목리 162-1	공고 2026.09.28	바로가기

충청남도 논산시 벌곡면 덕목리 162-3

충남 논산시 벌곡면 덕목리 162-3

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지571㎡(172.73평)

건물59.4㎡(17.97평)

감정가141,641,200원

최저가69,403,000원

보증금6,940,300원(10%)

청구액192,838,869원

개시결정2025년 11월 25일

감정일2025년 12월 02일

배당종기2026년 02월 23일

매각일2026년 09월 28일

1 / 22

감정가

1억4164만1200원

82만15원/평 (토지)

최저가51%

6940만3000원

40만1800원/평 (토지)

공고2026년 09월 28일

유찰2회선순위임차인

당사자 내역

소유자

이OO

채권자

대OOOOOOO

채무자

이OO

기일 내역

2026.09.28(10:00)

6940만3000원진행

2026.08.24(10:00)

9914만8000원유찰

2026.07.13(10:00)

1억4164만1000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함(목록1 건물에 태양광발전설비 포함). 2. 목록1 실제 시멘트블럭조 강판지붕 약 73.2㎡로 지붕재와 면적이 다소 상이하나 대체로 동일성 인정되어 평가(감정평가서 및 현황조사서 참조). 3. 목록3 지상에 이동통신 중계탑 소재 4. 채권자로부터 임대차관계의 실질 및 대항력에 관한 의견서가 제출되었음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함(목록1 건물에 태양광발전설비 포함). 2. 목록1 실제 시멘트블럭조 강판지붕 약 73.2㎡로 지붕재와 면적이 다소 상이하나 대체로 동일성 인정되어 평가(감정평가서 및 현황조사서 참조).3. 목록3 지상에 이동통신 중계탑 소재4. 채권자로부터 임대차관계의 실질 및 대항력에 관한 의견서가 제출되었음

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 벌곡면 덕목리 소재 "농막골마을" 내에 위치하며 주위는 전, 농가주택, 임야, 소규모 공장 및 창고 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행 빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적인 대중 교통사정은 대체로 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 (2) 부정형의 토지로 일부는 전, 일부는 현황 도로로 이용 중이고 (3) 부정형의 토지로 단독주택 등의 건부지 (4) 부정형의 토지로 현황 전으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 세로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (2.3.4) 계획관리지역, 성장관리구역, 가축사육제한구역입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 (3) 토지상에 소재하는 태양광발전설비는 건물에 포함평가 하였고 별첨 사진과 같 이 이동통신 중계탑이 소재하고 있는 것으로 조사되니 참고하시기 바라며 (4) 토지상에 관정 1식 및 비닐하우스 1동이 소재하여 제시외물건으로 평가하였습니다. 7) 공부와의 차이 본건 (2) 토지의 일부는 현황 도로로 이용 중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 1) 건물의 구조 시멘트블럭조 강판지붕 단층건으로 외벽 : 모르타르 위 수성페인트 등 내벽 : 벽지 및 일부 내장타일 등 창호 : 새시 유리창 등입니다. 2) 이용상태 주택으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 기타설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 (3.4) 토지 상에 별첨 지적 및 건물개황도, 사진과 같이 부합물 및 종물이 소재하 여 평가하였습니다. 5) 공부와의 차이 본건 건물은 공부상 시멘트블럭조 시멘트기와지붕 단층 주택 59.4㎡로 되어 있으나 실 제 시멘트블럭조 강판지붕 약 73.2㎡로 지붕재가 다소 상이하고 공부면적과 개략적인 실측면적에 다소 차이가 있으나 대체로 동일성이 인정되어 공부상 건물로 평가하습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	주택(일부)	경량철골조 강판지붕 단층 12.6㎡	4,233,600원
1-2	주택(일부)	조적조 강판지붕 단층 21.7㎡	6,987,400원
1-3	보일러실	조적조 강판지붕 단층 1.7㎡	436,900원
1-4	창고	조적조 강판지붕 단층 25.5㎡	3,238,500원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.