경매마당 경매정보 '2025타경20600'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 논산지원 [경매3계]2025타경20600

충청남도 논산시 성동면 원북리 105-2

충남 논산시 성동면 원북리 105-2

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경매구분강제경매

용도대지

토지지분145.33㎡(43.96평)

건물-

감정가6,997,510원

최저가4,898,000원

보증금489,800원(10%)

청구액58,228,790원

개시결정2026년 01월 14일

감정일2026년 01월 30일

배당종기2026년 04월 17일

매각일2026년 10월 06일

1 / 7

감정가

699만7510원

5만3056원/평

최저가30%

489만8000원

3만7137원/평

공고2026년 10월 06일

유찰1회맹지지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

양OO

채권자

근OOOOO

공유자

양O

기일 내역

2026.10.06(10:00)

489만8000원진행

2026.08.31(10:00)

699만7000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-제시외 수목(느티나무8주, 관목류3주 등) 포함 -주거나지(전으로 이용), 지적도상 맹지 -지분매각임. 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음.

물건 비고(매각 명세서)

-제시외 수목(느티나무8주, 관목류3주 등) 포함-주거나지(전으로 이용), 지적도상 맹지-지분매각임. 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충남 논산시 성동면 정지리 소재 원봉초등학교 북서측 원거리에 위치하고, 주위는 농촌주택, 농경지, 산업단지 등이 혼재하는 농경지대로 환경 보통임. 2) 교통상황 본건 부근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사 토지로서, 주거나지(전으로 이용) 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도 상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한)에 속함. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 수목(느티나무8주, 관목류 3주 등)이 있어 제시외 수목으로 감정평가하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 본건과 인접지 간 고저차가 있고, 정확한 경계는 지적측량이 필요하며, 측량결과에 따라 면적 변동시 감정평가액이 다소 달라질 수 있음을 참고하시기 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	제시외 수목	느티나무 등 11㎡	167,000원