경매마당 경매정보 '2026타경2'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 논산지원 [경매2계]2026타경2

충청남도 부여군 규암면 합송리 500 강산아파트 101동 2-303호

충남 부여군 규암면 합송리 500

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지29.03㎡(8.78평)

건물60㎡(18.15평)

감정가116,000,000원

최저가116,000,000원

보증금11,600,000원(10%)

청구액38,342,030원

개시결정2026년 01월 09일

감정일2026년 01월 16일

배당종기2026년 04월 13일

매각일2026년 10월 12일

1 / 8

감정가

1억1600만원

639만1185원/평

최저가

1억1600만원

639만1185원/평

실거래 매매

1억1700만원

실거래 전세

7000만원

공고2026년 10월 12일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

고OO

채권자

부OOOOOO

근저당권자

부OOOOOO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

1억1600만원진행

매각공고

물건 비고

- 공부상 제101동 제2-303호이나 현황은 제102동 제303호임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 부여군 규암면 합송리 소재 "합송초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "강산아파트 제101동 제2-303호"로서 본건 주위는 아파트단지, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 평슬래브경사지붕 15층 중 제101동 제2-403호로서 (사용승인일:2001.05.02) 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 아파트 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에의한 난방설비, 공용승강기설비, 옥내소화전설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형,평지의 "아파트"건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본건까지 제반 진입도로가 개설되어 있으며, 본건 북측으로 노폭 약8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2): 계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역 (2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리 구역<하수도법> 9) 공부와의 차이 별무함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 아파트는 공부상 제101동 제2-303호로 등재되어 있으나 현황은 제102동 제303호임. 본건의 현장 방문시 폐문부재로 내부 확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된 제반 가격자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니, 경매진행시 참고하시기 바람.