감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
ㆍ대상물건은 충청남도 논산시 연무읍 양지리 소재 "논산양지농공단지" 서측 인근에 위치함. ㆍ주위는 대체적으로 공장, 단독주택, 농경지, 자연림 등이
혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.
2) 교통상황
대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.
3) 형태 및 이용상태
일련번호 1 : 부정형 평지이며 공업용으로 이용중임. 일련번호 4 : 사다리 평지이며 도로등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태
북동쪽의 노폭 약 5M내외의 포장도로를 이용하여 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건
후첨 "지적및건물개황도" 참고.
7) 공부와의 차이
해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1) 건물의 구조
일련번호 2-1 : 철골조티-75 폴리우레탄 판넬경사지붕, 판넬 마감 외벽, 판넬마감 내벽, 샷시 창호. 일련번호 2-2 : 철골조티-75 폴리우레탄 판넬경사지붕, 치장벽돌 마감
외벽, 인테리어 마감 내벽, 샷시 창호. 일련번호 3-1 : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕, 판넬 마감 외벽, 판넬마감 내벽, 샷시 창호. 일련번호 3-2, 3-3 : 경량철골구조
샌드위치판넬지붕, 판넬 마감 외벽, 판넬마감 내벽, 샷시 창호.
2) 이용상태
일련번호 2-1, 3-1 : 공장. 일련번호 2-2 : 사무실 등. 일련번호 3-2 : 창고. 일련번호 3-3 : 화장실.
3) 설비내역
일련번호 2-2, 3-3 : 위생·급배수설비
4) 부합물 및 종물
후첨 "지적및건물개황도" 참고.
5) 공부와의 차이
해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.