경매마당 경매정보 '2024타경102157'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매1계]2024타경102157

충청남도 아산시 영인면 고룡산로 558-68 (컨스더비스타113동) 외 16 필지 외 5개 동

충남 아산시 영인면 신화리 335-19

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지지분11817.53㎡(3574.8평)

건물지분1441.9㎡(436.17평)

감정가5,148,438,100원

최저가5,148,438,100원

보증금514,843,900원(10%)

청구액3,225,785,868원

개시결정2024년 02월 21일

감정일2024년 03월 13일

배당종기2024년 06월 03일

매각일2026년 09월 29일

1 / 73

감정가

51억4843만8100원

100만8570원/평 (토지)

최저가

51억4843만8100원

100만8570원/평 (토지)

공고2026년 09월 29일

유찰1회지분매각유치권

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

채권자

천OOOOOOO

임차인

김OO

기일 내역

2026.09.29(10:00)

51억4843만8100원진행

2025.07.29(10:00)

기일변경

2025.06.17(10:00)

51억4843만8100원유찰

매각공고

기일 변경(2025년07월24일)

2025.7.24. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -목록 14,21,22,23: 지분매각 -목록 15,22 현황 도로 -2024.08.16.자 유선영(나리건설)으로부터 공사대금 등 2,675,000,000원에 대하여 유치권신고가 있으나 유치권이 부존재한다는 확정판결 있음(대전지법 천안지원 2025가단35446) -2026. 5. 27.자 신동수(CEO폰)로부터 목록 18,19,20.에 대해 공사대금 892,500,000원의 유치권신고서가 제출되었으나 성립여부 불분명함 -2026. 7. 3.자 나리건설(유선영)으로부터 공사잔대금 220,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나 성립여부 불분명함

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각 -목록 14,21,22,23: 지분매각

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 신화리 소재 "신화초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 자연부락, 전원주택단지, 농경지, 야산, 중.소규모 공장 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형 완경사 자연림, 일련번호(2)-(14): 완경사지에 조성된 단독주택부지 및 주거나지 등으로서 세장형 및 사다리형 토지임, 일련번호 (15), (22), (23): 현황 "도로"임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 본건 일련번호(22)를 통하여 접근 가능하며, 일련번호(2)-(14): 노폭 3-6M 아스팔트 포장도로에 접하며, 일련번호 (15), (22), (23): 해당사항 없음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(2) - (15), (22) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(23) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 초지<초지법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물감정평가 요항표 참조 1) 건물의 구조 일련번호 (16) - (20): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 2022.04.27) 외벽: 화강석 및 스타코 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 바닥: 강마루 마감 등, 창호: 샤시창임. 일련번호 (21): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 2022.04.27) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 치장벽돌 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감, 바닥: 콘크리트 마감 등임. 2) 이용상태 일련번호 (16) - (20): 단독주택으로 이용중이며 관리상태 보통임. 일련번호 (21): 물탱크실 등으로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호 (16) - (20): 기본적인 위생설비(급배수 등), 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.