경매마당 경매정보 '2024타경107800'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매6계]2024타경107800[9]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	충청남도 천안시 서북구 천일고2길 113-16, 101동 2층202호 (신당동,에스씨그린아파트)	공고 2026.10.13	바로가기
2	충청남도 천안시 서북구 천일고2길 113-16, 101동 3층302호 (신당동,에스씨그린아파트)	공고 2026.10.13	바로가기
3	충청남도 천안시 서북구 천일고2길 113-16, 101동 4층402호 (신당동,에스씨그린아파트)	공고 2026.10.13	바로가기
4	충청남도 천안시 서북구 천일고2길 113-16, 101동 4층403호 (신당동,에스씨그린아파트)	공고 2026.10.13	바로가기
5	충청남도 천안시 서북구 천일고2길 113-16, 101동 7층703호 (신당동,에스씨그린아파트)	공고 2026.10.13	바로가기
6	충청남도 천안시 서북구 천일고2길 113-16, 101동 8층803호 (신당동,에스씨그린아파트)	공고 2026.10.13	바로가기
7	충청남도 천안시 서북구 천일고2길 113-16, 101동 9층902호 (신당동,에스씨그린아파트)	공고 2026.10.13	바로가기
8	충청남도 천안시 서북구 천일고2길 113-16, 101동 10층1001호 (신당동,에스씨그린아파트)	공고 2026.10.13	바로가기
9 본건	충청남도 천안시 서북구 천일고2길 113-16, 102동 10층1001호 (신당동,에스씨그린아파트)	공고 2026.10.13	-

충청남도 천안시 서북구 천일고2길 113-16, 102동 10층1001호 (신당동,에스씨그린아파트)

충남 천안시 서북구 신당동 468-7

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지-

건물62.39㎡(18.87평)

감정가146,400,000원

최저가102,480,000원

보증금10,248,000원(10%)

청구액750,000,000원

개시결정2025년 05월 27일

감정일2025년 06월 13일

배당종기2025년 08월 27일

매각일2026년 10월 13일

1 / 26

감정가

1억4640만원

775만8347원/평

최저가30%

1억248만원

543만843원/평

실거래 매매

1억6500만원

실거래 전세

공고2026년 10월 13일

유찰1회대지권미등기유치권

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

박OO

근저당권자

최OO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

1억248만원진행

2026.09.08(10:00)

1억4640만원유찰

매각공고

공고 내용 수정(2026년09월30일)

김형래가 2026. 9. 29. 유치권신고(공사대금 2,500,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함. "2026.9.30. 정정.변경(추가기재)"

물건 비고(공고문)

대지권 미등기(대지권 유무 알 수 없음). 최저매각가격은 대지권을 제외한 건물만의 평가액임. 주식회사 다흰이 2026. 2. 25. 유치권신고(용역비 939,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함. 도명엔지니어링(주)가 2026. 6. 24. 유치권신고(공사대금 69,300,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함. 김형래가 2026. 9. 29. 유치권신고(공사대금 2,500,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함. "2026.9.30. 정정.변경"

물건 비고(매각 명세서)

대지권 미등기(대지권 유무 알 수 없음).최저매각가격은 대지권을 제외한 건물만의 평가액임.주식회사 다흰이 2026. 2. 25. 유치권신고(용역비 939,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함. 도명엔지니어링(주)가 2026. 6. 24. 유치권신고(공사대금 69,300,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 아파트단지는 충청남도 천안시 서북구 신당동 소재 '천안시 농수산물 도매시장' 북동측 인근에 위치하고, 주변은 빌라 및 근린생활시설, 농경지, 공장 등이 혼재하는 근교지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨. 3) 건물의 구조 101동,102동 공히 철근콘크리트조 스라브지붕 10층으로 (사용승인일: 2023.04.20) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호. 4) 이용상태 본건 공히 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 난방설비(개별) 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지 신당동 468-7 및 468-26은 일단지로서 부정형의 평지이며, '아파트부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 북동측으로 노폭 약 5미터 정도의 포장도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 신당동 468-7 : 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 비행안전구역(3구역), 준보전산지. - 신당동 468-26 : 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 비행안전구역(3구역). 9) 공부와의 차이 본건은 집합건물이지만, 대지권이 없는 건물만의 평가임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

대법원

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