경매마당 경매정보 '2024타경115054'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매2계]2024타경115054

충청남도 아산시 도고면 석당리 산73-2 외 1 필지

충남 아산시 도고면 석당리 산 73-2

주소복사

경매구분강제경매

용도유지

토지3273㎡(990.08평)

건물-

감정가30,438,900원

최저가30,438,900원

보증금3,043,900원(10%)

청구액68,897,152원

개시결정2024년 10월 28일

감정일2024년 11월 13일

배당종기2025년 01월 29일

매각일2026년 09월 21일

1 / 26

감정가

3043만8900원

3만744원/평

최저가

3043만8900원

3만744원/평

공고2026년 09월 21일

신건지분매각맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

성OO

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

성OO

기일 내역

2026.09.21(10:00)

3043만8900원진행

2025.12.29(10:00)

기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

* 일괄매각. * 농어촌관리공사에서 관리되고 있는 '도고저수지' 내 토지로 맹지임. 취수탑 매각에서 제외. * 목록 1 일부 및 목록 2 토지는 저수지 수위에 따라 일부 임야상태로 변동 가능함.

물건 비고(매각 명세서)

* 일괄매각.* 농어촌관리공사에서 관리되고 있는 '도고저수지' 내 토지로 맹지임. 취수탑 매각에서 제외. * 목록 1 일부 및 목록 2 토지는 저수지 수위에 따라 일부 임야상태로 변동 가능함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 충청남도 아산시 도고면 신유리 소재 ‘도고저수지’ 내에 위치하며, 주변은 저수지, 야산, 농경지 등임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하나, 본건 까지는 도보 접근 곤란함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1), 2) 부정형의 완경사 유지임. * 기호 1) 일부 및 기호 2) 토지는 저수지 수위에 따라 일부 임야상태로 변동 가능함. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :보전관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다. 일련번호(2) :보전관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지는 1929년에 조성되어 현재는 농어촌관리공사에서 관리되고있는 ‘도고저수지’내 토지로서 공익사업에 의한 편입 및 보상금 미지급으로 인한 미보상용지에 해당하는지를 확인할 수 없는 상황으로, 이를 감안하지 않고 평가하였음(미보상용지로 보지 않음). 본건 토지 기호 1)의 일부분 및 기호 2) 토지는 저수지 수위에 따라 유지 또는 임야일 수 있으나 정확한 가격시점 현재의 상황 파악은 어려운 상태로 본건 토지의 지목에 따라 ‘유지’로 평가하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

매각공고

물건 비고(공고문)

물건 비고(매각 명세서)

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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