경매마당 경매정보 '2025타경364'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매1계]2025타경364

충청남도 아산시 인주면 밀두리 36-15 외 1 필지

충남 아산시 인주면 밀두리 36-15

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지2175㎡(657.94평)

건물-

감정가500,617,000원

최저가350,432,000원

보증금70,086,400원(20%)

청구액268,580,911원

개시결정2025년 01월 31일

감정일2025년 02월 10일

배당종기2025년 05월 08일

매각일2026년 08월 25일

1 / 13

감정가

5억61만7000원

76만885원/평

최저가30%

3억5043만2000원

53만2620원/평

공고2026년 08월 25일

유찰1회재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

배OO

채권자

천OOOOOOOO

근저당권자

제OO

기일 내역

2026.08.25(10:00)

3억5043만2000원진행

2026.04.24(16:00)

미납

2026.03.31(16:00)

최고가매각허가결정

매각공고

물건 비고(공고문)

재매각. 일괄매각. 제시외 펜스 포함. 공부상 '임야'이나 현황은 1목록 '전'으로, 2목록 '도로'로 각 이용 중임.

물건 비고(매각 명세서)

재매각.일괄매각. 제시외 펜스 포함. 공부상 '임야'이나 현황은 1목록 '전'으로, 2목록 '도로'로 각 이용 중임.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상토지는 아산시 인주면 밀두리 소재 '인주중학교' 서측에 인접하여 위치하며, 부근은 학교, 공장 등이 한산하고 대부분이 전, 답 등의 농경지대입니다. 2) 교통상황 대상토지에 제반차량 접근이 양호하며, 통작거리는 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 대체로 완만한 지대에 부정형의 완만한 지반인 전(기호 1), 도로(기호 2)로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 대상토지 2를 포함하여 남측으로 로폭 약8~9미터의 콘크리트 포장도로와 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-13)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-02-27)(인주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 별지 사진과 같이 소유자 미상의 펜스가 소재하여 구조, 규모, 소재 등을 고려하여 명세표와 같이 원가법으로 평가하였습니다. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대사항은 미상입니다. 2. 공부상 지목은 임야이나 현황은 '전' 및 '도로' 상태이며 현황대로 평가하였습니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	펜스	철재 메쉬타입 1㎡	1,100,000원
2-1	펜스	철재 메쉬타입 1㎡	1,100,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.