경매마당 경매정보 '2025타경430'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매1계]2025타경430[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	충청남도 아산시 음봉면 신정리 261-2	공고 2026.09.29	바로가기
2 본건	충청남도 아산시 음봉면 신정리 262-3	공고 2026.09.29	-

충청남도 아산시 음봉면 신정리 262-3

충남 아산시 음봉면 신정리 262-3

주소복사

경매구분강제경매

용도전

토지332㎡(100.43평)

건물-

감정가67,064,000원

최저가67,064,000원

보증금6,706,400원(10%)

청구액624,300,709원

개시결정2025년 03월 19일

감정일2025년 04월 05일

배당종기2025년 06월 18일

매각일2026년 09월 29일

1 / 39

감정가

6706만4000원

66만7769원/평

최저가

6706만4000원

66만7769원/평

공고2026년 09월 29일

신건토지만매각농지취득자격증명법정지상권

당사자 내역

채무자겸소유자

백OO

채권자

농OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.29(10:00)

6706만4000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) -이동 및 해체 용이한 제시외건물(감정평가서상 ㉧) 매각제외

물건 비고(매각 명세서)

-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)-이동 및 해체 용이한 제시외건물(감정평가서상 ㉧) 매각제외

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 음봉면 신정리 소재 '신정저수지' 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 단독주택, 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) - 사다리형 대체로 평지로서, 가격조사일 현재 '주거용' 으로 이용 중임. 기호(3) - 사다리형 평지로서, 가격조사일 현재 '공업용' 으로 이용 중임. 기호(5) - 세장형 평지로서, 가격조사일 현재 '도로' 로 이용 중임. 기호(6) - 사다리형 평지로서, 가격조사일 현재 '전 및 축사' 로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) - 본건 북서측으로 약 폭 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 기호(3,5) - 본건 북서측으로 약 폭 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 기호(6) - 본건은 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3,5) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임 기호(6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 <지적 및 건물개황도> 참조바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 1) 기호(2) 철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 2층 건물의 단독주택으로, (사용승인일자: 2015년 11월 19일) 외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감, 창호: 샷시 이중 창호 등임. 2) 기호(4) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로, (사용승인일자: 2015년 11월 19일) 외벽: 판넬잇기 마감, 내벽: 판넬잇기 마감, 창호: 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 기호(2) - 1층 : 주택, 2층 : 주택 등으로 이용 중임. 기호(4) - 공장으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수 시설, 난방시설(주택) 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 <지적 및 건물개황도> 참조바람. 5) 공부와의 차이 기호(4) 건물은 공부상 용도가 ""제1종 근린생활시설(소매점)""으로 등재되어 있으나, 현황은 ""공장"" 으로 이용 중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
6-1	축사	철파이프조 40㎡	2,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.