경매마당 경매정보 '2025타경489'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매3계]2025타경489

충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 475-1 외 1 필지

충남 천안시 서북구 성환읍 율금리 475-1

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지4261.34㎡(1289.06평)

건물-

감정가777,797,000원

최저가186,750,000원

보증금18,675,000원(10%)

청구액380,039,470원

개시결정2025년 04월 23일

감정일2025년 05월 08일

배당종기2025년 07월 24일

매각일2026년 07월 20일

1 / 5

감정가

7억7779만7000원

60만3383원/평

낙찰가75%

1억9500만원

15만1273원/평

매각2026년 07월 20일

유찰4회맹지농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

이OO

채무자겸소유자

신OO

채권자

옥OOOOOO

기일 내역

2026.07.20(10:00)

1억9500만원매각

1억8675만원최저가

2026.06.15(10:00)

2억6678만5000원유찰

2026.05.11(10:00)

3억8112만1000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 3. 맹지임

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)3. 맹지임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 소재 대영한아름아파트 서측 인근에 위치하며, 주변은 농가와 농경지 등으로 형성된 근교농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 불가능하고, 대중 교통사정은 보통 이하임. 3) 형태 및 이용상태 공히 부정형 토지로 인접토지와 평탄한 농경지임. 4) 인접 도로상태 공히 지적도상 맹지, 인접토지를 통하여 출입하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 비행안전구역(3구역)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.