경매마당 경매정보 '2025타경592'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매6계]2025타경592

충청남도 아산시 둔포면 산전리 334-27 1동 외 1 필지

충남 아산시 둔포면 산전리 334-27

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지지분514㎡(155.48평)

건물239.4㎡(72.42평)

감정가527,126,000원

최저가258,292,000원

보증금25,829,200원(10%)

청구액358,921,690원

개시결정2025년 07월 02일

감정일2025년 07월 19일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 10월 13일

1 / 14

감정가

5억2712만6000원

112만5688원/평 (토지)

최저가51%

2억5829만2000원

55만1588원/평 (토지)

공고2026년 10월 13일

유찰2회토지지분

당사자 내역

채무자겸소유자

성OO

채권자

송OOOOOO

승계인

주OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

2억5829만2000원진행

2026.07.21(10:00)

기일변경

2026.06.16(10:00)

3억6898만8000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년07월16일)

2026.7.16. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(ㄱ) 매각에 포함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 둔포면 산전리 소재 '관대초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 전원주택, 공장, 농경지 등이 혼재하는 전원주택단지로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) - 정방형 평지로서, 가격조사일 현재 '단독주택' 으로 이용 중임. 기호(3) - 부정형 평지로서, 가격조사일 현재 '도로' 로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) - 본건 남서측으로 약 폭 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 기호(3) - 약 폭 6미터 정도의 단지내 도로 임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호(3) 계획관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 <지적 및 건물개황도> 참조바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물의 단독주택으로, (사용승인일자: 2019년 12월 13일) 외벽: 드라이비트 및 일부 치장벽돌쌓기 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 하이샷시 이중 창호 등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수 시설, 난방시설 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 <지적 및 건물개황도> 참조바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	차양 및 태양광시설	철파이프조 21㎡	3,000,000원