경매마당 경매정보 '2025타경617'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매6계]2025타경617

충청남도 천안시 동남구 구성동 456-2 2층201호

충남 천안시 동남구 구성동 456-2

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지30.21㎡(9.14평)

건물64.2㎡(19.42평)

감정가121,000,000원

최저가29,052,000원

보증금2,905,200원(10%)

청구액139,600,000원

개시결정2025년 07월 18일

감정일2025년 08월 16일

배당종기2025년 10월 21일

매각일2026년 07월 21일

1 / 5

감정가

1억2100만원

623만690원/평

최저가76%

2905만2000원

149만5984원/평

실거래 매매

1억4260만원

실거래 전세

1억3960만원

유찰2026년 07월 21일

유찰4회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

서OO

채권자

조OO

임차권자

조OO

기일 내역

2026.08.24(예정)

-진행

2026.07.21(10:00)

2905만2000원진행

2026.05.12(10:00)

4150만3000원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 구성동 소재 ‘신성천안미소지움아파트’ 북측 인근에 위치 하며, 부근은 단독 및 다가구주택, 다세대 및 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성 된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 2층 201호로서, (사용승인일자 : 2003년 1월 30일) 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 강화마루 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, '다세대주택부지'로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 8m 내외 포장도로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 가로의 상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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