경매마당 경매정보 '2025타경618'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매9계]2025타경618

충청남도 아산시 영인면 아산리 380-3 1동 2층204호

충남 아산시 영인면 아산리 380-3

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경매구분임의경매

용도오피스텔(주거)

토지23.42㎡(7.08평)

건물32.5㎡(9.83평)

감정가98,000,000원

최저가68,600,000원

보증금6,860,000원(10%)

청구액35,000,000원

개시결정2025년 07월 17일

감정일2025년 08월 08일

배당종기2025년 10월 27일

매각일2026년 08월 18일

1 / 16

감정가

9800만원

996만9481원/평

최저가30%

6860만원

697만8637원/평

유찰2026년 08월 18일

유찰1회

당사자 내역

소유자

홍OO

채권자

주OOOOOOOOO

채무자

현OO

기일 내역

2026.09.18(예정)

-진행

2026.08.18(10:00)

6860만원진행

2026.07.07(10:00)

9800만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 아산시 영인면 아산리 소재 '영인초등학교' 서측 인근에 위치하고 주위는 전, 답, 임야, 단독주택 등이 혼재하는바 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 2층 204호로서, (사용승인일:2015.07.03) -외벽: 돌붙이기 마감 등. -내벽: 벽지 및 인조대리석, 타일 마감 등. -창호: 샤시창호입니다. 4) 이용상태 오피스텔(방/주방, 욕실/화장실 등)로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지에 축대를 쌓아 평탄하게 조성된 토지로서, '오피스텔 건부지'로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 폭 3~4m 시멘트포장 진입로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영인초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 특이사항 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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