경매마당 경매정보 '2025타경620'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매1계]2025타경620

충청남도 아산시 온천동 229-6

충남 아산시 온천동 229-6

주소복사

경매구분공유물분할을위한경매(부동산)

용도단독주택

토지136.2㎡(41.2평)

건물지분33.06㎡(10평)

감정가305,057,400원

최저가305,057,400원

보증금30,505,800원(10%)

청구액-

개시결정2025년 07월 21일

감정일2025년 08월 11일

배당종기2025년 10월 23일

매각일2026년 09월 29일

1 / 14

감정가

3억505만7400원

740만4306원/평 (토지)

최저가

3억505만7400원

740만4306원/평 (토지)

공고2026년 09월 29일

신건형식적경매

당사자 내역

신청인

김OO

신청인겸소유자

김OO

상대방겸소유자

에OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.29(10:00)

3억505만7400원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -목록 2 건물은 공부상 '목조 아연즙 단층 주택 34.3㎡'이나 현황 '조적조 판넬지붕 단층 점포 약 63.8㎡' 임 -본건 토지에 별도의 추가적인 건축물대장이 존재하오니 입찰시 확인 요함

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-목록 2 건물은 공부상 '목조 아연즙 단층 주택 34.3㎡'이나 현황 '조적조 판넬지붕 단층 점포 약 63.8㎡' 임-본건 토지에 별도의 추가적인 건축물대장이 존재하오니 입찰시 확인 요함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 온천동 소재 '온양관광호텔' 남측 인근에 위치하고, 주변은 근린생활시설 및 숙박시설, 철도 등으로 형성되어 있는 기존상업지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 토지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 시내간선도로상에 시내버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지인 토지로서, 현황 '상업용(점포)부지'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 7미터 정도인 포장도로에 인접하고 있으며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2012-11-30)(소로2-443)(접함), 가축사육 제한구역(2021-07-22)(전부제한구역), 조례로정한지역, 온천원보호지구(온양온천), 철도보호지구(철도보호지구), 중점경관관리구역(원도심). 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 특이사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 현황 '조적조 판넬지붕 단층'으로 (공부: 목조 아연즙 단층, 사용승인일: 1930년) 외벽 : 외장패널잇기 마감 등 내벽 : 페인팅 등 창호 : 샤시창호. 2) 이용상태 현황 '점포 등'으로 이용중임. 3) 설비내역 점포로서 기본적인 전기시설 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 아래의 '5. 공부와의 차이' 참조. 5) 공부와의 차이 본건은 공부상의 건물(목조 아연즙 단층 주택 34.3㎡)과 달리 현황 '조적조 판넬지붕 단층 점포 약 63.8㎡(실측면적)'으로서 제시외부분이 구분되지 아니한 채 일체로 이용중이며, 또한 본건 토지에 타인소유(미등기)로 등재된 별도의 추가적인 건축물대장(목조 아연지붕 주택 44.8㎡)가 존재하니 참고하시기 바랍니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.