경매마당 경매정보 '2025타경711'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매3계]2025타경711

충청남도 천안시 서북구 백석동 941 백석마을아이파크 113동 14층1401호

충남 천안시 서북구 백석동 941

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경매구분임의경매

용도아파트

토지65.94㎡(19.95평)

건물129.84㎡(39.28평)

감정가505,000,000원

최저가505,000,000원

보증금50,500,000원(10%)

청구액135,552,726원

개시결정2025년 09월 16일

감정일2025년 09월 30일

배당종기2025년 12월 17일

매각일2026년 08월 24일

1 / 3

감정가

5억500만원

1285만6415원/평

최저가

5억500만원

1285만6415원/평

실거래 매매

4억7800만원

KB 5억3000만원

실거래 전세

3억9000만원

KB 3억8000만원

공고2026년 08월 24일

신건

당사자 내역

소유자

남OOO

채권자

주OOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

5억500만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "환서중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교, 공공시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 용이하고, 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 중 14층 1401호(건축물대장상 사용승인일 2009. 4. 24.)로서, - 외벽:시멘트 몰탈위 페인트,석재붙임 마감 등 - 내벽:벽지 및 일부타일마감 등 - 창호:샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트 1개호(방4, 드레스룸, 욕실2, 주방, 거실, 현관, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급수 및 배수시설, 소방설비, 가스설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 정방형 평지로 아파트 단지의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 - 북측으로 약25미터, 서측으로 약20미터, 동측으로 약10미터, 남측으로 약10미터의 도로에 접해있음(북측 및 남측의 도로는 본건 대지와 도로 사이 완충녹지 경관녹지 등 설치되어 직접 연결되는 진출입로는 없음). - 단지내 도로와 위 도로 연결되어 있으며 도로관리 상태 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(백석지구), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-10-04)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대 관계는 미상임. - 점유자의 부재 및 폐문으로 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였으며, 내부 구조도는 탐문 및 건축물대장상의 도면에 기초하여 제시함.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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