경매마당 경매정보 '2025타경716'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매9계]2025타경716[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 709 부경타운하우스2단지 210동 2층212호	공고 2026.10.06	바로가기
2 본건	충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 709 부경타운하우스2단지 202동 4층504호	공고 2026.10.06	-

충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 709 부경타운하우스2단지 202동 4층504호

충남 천안시 동남구 병천면 가전리 709

주소복사

경매구분임의경매

용도연립

토지53.47㎡(16.17평)

건물39.98㎡(12.09평)

감정가104,000,000원

최저가104,000,000원

보증금10,400,000원(10%)

청구액209,716,134원

개시결정2025년 09월 18일

감정일2025년 10월 10일

배당종기2025년 12월 22일

매각일2026년 10월 06일

1 / 10

감정가

1억400만원

860만2151원/평

최저가

1억400만원

860만2151원/평

실거래 매매

5200만원

실거래 전세

4500만원

공고2026년 10월 06일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

1억400만원진행

매각공고

물건 비고

임대차관계 미상의 전입자 있음.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 소재 ‘가전1리경로당’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지와 단독주택, 중소 규모의 공동주택 단지, 중소 규모의 공장 등으로 형성되어 있는 농촍지역으로 동측 인근에 '한국기술교육대학교' 제1캠퍼스가 소재하고 남서측 인근에 '천안제5일반산업단지가 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 도보권 내에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 보통임. 3) 건물의 구조 기호(1, 2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 내 2층 212호 및 4층 504호로서, (사용승인일: 2018.07.25) 외벽: 세멘몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 기호(1,2) : 공동주택(연립주택)으로 이용 중임. 5) 설비내역 기호(1,2) : 위생 및 급배수 설비, 개별난방 설비, 승강기 설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남 하향 완경사지의 부정형의 토지로서 축대 등을 조성하여 부지 조성되어 있으며, 공동주택의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 왕복2차선의 아스콘 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(병천면4(일반형)) 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0--)(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 영농여건불리농지임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.