경매마당 경매정보 '2025타경723'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매6계]2025타경723

충청남도 천안시 서북구 성거읍 천흥리 429 장미아파트 102동 6층607호

충남 천안시 서북구 성거읍 천흥리 429

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지39.02㎡(11.8평)

건물59.76㎡(18.08평)

감정가93,000,000원

최저가65,100,000원

보증금6,510,000원(10%)

청구액53,575,227원

개시결정2025년 09월 22일

감정일2025년 11월 04일

배당종기2025년 12월 24일

매각일2026년 07월 21일

1 / 4

감정가

9300만원

514만3805원/평

낙찰가25%

6947만원

384만2367원/평

실거래 매매

8000만원

KB 9000만원

실거래 전세

8000만원

KB 7500만원

매각2026년 07월 21일

유찰1회

당사자 내역

소유자

최OO

채권자

주OOOOOOOO

채무자

망OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

6510만원진행

2026.06.16(10:00)

9300만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 송남리 소재 "성거초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공장, 소규모 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 이루어 진 국도주변지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건이 속한 아파트단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 102동 11층 건내 6층 607호로서 (사용승인: 1998.12.31) - 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 아파트 1세대 (방2, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실, 발코니, 현관 등) 로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 개별난방, 도시가스, 승강기설비, 옥내소화전, 지하주차장 등이 되 어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지의 북서측으로 폭 6미터 내외의 포장도로가 소재하며, 단지 내부와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성거초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장 건축물현황도 등에 의거하여 기재하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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