경매마당 경매정보 '2025타경729'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매1계]2025타경729

충청남도 천안시 동남구 신방동 935 신방동대주피오레 103동 13층 1301호

충남 천안시 동남구 신방동 935

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지71.8㎡(21.72평)

건물119.64㎡(36.19평)

감정가346,000,000원

최저가346,000,000원

보증금34,600,000원(10%)

청구액173,740,636원

개시결정2025년 09월 23일

감정일2025년 09월 30일

배당종기2025년 12월 23일

매각일2026년 09월 29일

1 / 7

감정가

3억4600만원

956만652원/평

최저가

3억4600만원

956만652원/평

실거래 매매

3억5000만원

KB 3억1750만원

실거래 전세

2억1000만원

KB 2억4000만원

공고2026년 09월 29일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.29(10:00)

3억4600만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 "천안신방중학교" 북동측 인근 위치하며, 주위는 아파트 단지와 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주거지대로서 제반 주거환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 도보권 내에 시내버스정류장과 지하철1호선 쌍용역이 소재하여 제반 대중교통 편의는 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 내 13층 1301호로서, (사용승인일 : 2006.03.29) 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸, 발코니 등) 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방 설비, 화재탐지 및 소화전 설비, 승강기 설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 20미터, 남측 및 동측, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(2023-08-01) (소로1-149)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2023-08-01)(소로2-478)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세화유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안신방중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세화유치원(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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