경매마당 경매정보 '2025타경757'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매2계]2025타경757

충청남도 천안시 서북구 입장면 연곡리 241-2

충남 천안시 서북구 입장면 연곡리 241-2

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지334㎡(101.03평)

건물-

감정가77,154,000원

최저가54,008,000원

보증금5,400,800원(10%)

청구액102,629,552원

개시결정2025년 10월 21일

감정일2025년 10월 30일

배당종기2026년 01월 22일

매각일2026년 08월 10일

1 / 6

감정가

7715만4000원

76만3674원/평

최저가30%

5400만8000원

53만4574원/평

유찰2026년 08월 10일

유찰1회토지만매각법정지상권

당사자 내역

소유자

양OO

채권자

주OOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

5400만8000원진행

2026.07.06(10:00)

7715만4000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

제시외 목조 주택㉠, 목조기와 주택㉡, 판넬조 견사㉢ 매각에서 제외

물건 비고(매각 명세서)

제시외 목조 주택㉠, 목조기와 주택㉡, 판넬조 견사㉢ 매각에서 제외

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 연곡리 소재 경부고속도로 동측 인근 연봉 마을 내에 위치하며, 주변은 단독주택과 농경지 등으로 형성된 근교농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 출입가능하나, 대중 교통상황은 보통 이하임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 동향 완경사지로 동측인접도로와 대체로 평탄한 단독주택부지임. 4) 인접 도로상태 동측으로 소폭의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(입장면21(일반형)), 가축사육제한구역(주거밀집지 역으로부터 1000m이내지역), 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)임. 6) 제시목록 외의 물건 소유자미상의 제시외건물 3개 동이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	주택(폐가)	목조 50㎡	-
1-2	주택(폐가)	목조 기와 40㎡	-
1-3	판넬조	견사 12㎡	1,200,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.