경매마당 경매정보 '2025타경764'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매3계]2025타경764

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	천안지원	2025타경764	2025-10-30	2269만9336원
병합사건	천안지원	2026타경10015	2026-01-05	3억8403만822원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	천안지원 2025타경764	2025-10-30 2269만9336원
병합사건	천안지원 2026타경10015	2026-01-05 3억8403만822원

충청남도 아산시 배방읍 장재리 1739 천안아산역더리브 1층124호

충남 아산시 배방읍 장재리 1739

주소복사

경매구분강제경매

용도근린생활시설

토지9.78㎡(2.96평)

건물57㎡(17.24평)

감정가713,000,000원

최저가499,100,000원

보증금49,910,000원(10%)

청구액22,699,336원

개시결정2025년 10월 31일

감정일2025년 11월 14일

배당종기2026년 02월 04일

매각일2026년 08월 24일

1 / 11

좌측 101호부터 우측 129호까지 순서대로 배치되어 있고 본건 124호는 우측

감정가

7억1300만원

4135만7309원/평

최저가30%

4억9910만원

2895만116원/평

공고2026년 08월 24일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채권자

주OOOOOOOOOOO

채권자

천OOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

4억9910만원진행

2026.07.20(10:00)

7억1300만원유찰

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 ‘설화중학교’ 북동측 인근에 위치하 며, 주위는 업무시설과 근린생활시설 등이 산재한 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상45층 중 1층 124호로 사용승인 일은 2021년 2월 26일이고, 외벽은 스톤타일, 내벽은 몰탈위 페인팅, 바닥은 데코 타일, 창호는 알루미늄새시창임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)이며, 커피전문점(메가커피)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상부지는 부정형 토지로서 인접도로와 대체로 평탄한 상업업무용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본 토지는 남측과 서측으로 노폭 약 25m 정도의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ▣ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역?지구 등 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) ▣ 다른 법령 등에 따른 지역?지구 등 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> ▣ 토지이용규제 기본법 시행령 제9조 제4항 각호에 해당되는 사항 중점경관관리구역(아산신도시) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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