경매마당 경매정보 '2025타경776'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매2계]2025타경776

충청남도 천안시 서북구 성성동 95-41 우나아르떼근린생활시설 1층101호 외 1개 호

충남 천안시 서북구 성성동 95-41

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지82.88㎡(25.07평)

건물146.14㎡(44.21평)

감정가1,565,000,000원

최저가1,565,000,000원

보증금156,500,000원(10%)

청구액946,888,470원

개시결정2025년 11월 17일

감정일2025년 11월 27일

배당종기2026년 02월 19일

매각일2026년 08월 10일

1 / 25

감정가

15억6500만원

3539만9231원/평

최저가

15억6500만원

3539만9231원/평

유찰2026년 08월 10일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

서OO

채권자

천OOOOOOOOO

가압류권자

현OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

15억6500만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각 오픈형 점포 구분상가임. (별첨 사실조회회신서참조) 공부상 지상1층이나 ‘주도로’를 기준으로 지상3층. 경매 진행 및 응찰시 참고바람.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각오픈형 점포 구분상가임. (별첨 사실조회회신서참조)공부상 지상1층이나 ‘주도로’를 기준으로 지상3층. 경매 진행 및 응찰시 참고바람. 사실조회서에 대한 회신

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 성성동 소재 "천안성성초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 호수공원, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 징크지붕 4층 건물 내 제1층 제101호 외로서, 외벽: 벽돌타일붙임, 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 새시 창호임 4) 이용상태 공히 공실상태임. 5) 설비내역 위생 및 급 ·배수설비, 에스컬레이터설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형의 토지로서, 근린생활시설부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 본건은 각 호 벽체를 철거하여 인접 호실과 합쳐 하나의 상가로 이용하고 있으며, 각 전유부분의 위치와 면적이 도면 등에 의하여 특정 가능하며, 구획시설은 추후 벽체 설치 등을 통해 원상회복이 가능한 상태인 바, 경매 진행 및 응찰시 참고바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 본건은 공부상 지상1층이나 ‘주도로’를 기준으로 지상3층이며(사진참조), 건물 승강기의 층수 표시도 3층으로 표시되어 있으니 경매 진행 및 응찰시 참고바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.