경매마당 경매정보 '2025타경781'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매6계]2025타경781

충청남도 아산시 좌부동 83 초원아파트 301동 6층604호

충남 아산시 좌부동 83

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지32.19㎡(9.74평)

건물59.88㎡(18.11평)

감정가78,000,000원

최저가54,600,000원

보증금5,460,000원(10%)

청구액63,910,482원

개시결정2025년 11월 11일

감정일2025년 11월 19일

배당종기2026년 02월 11일

매각일2026년 07월 21일

1 / 8

감정가

7800만원

430만7013원/평

낙찰가19%

6280만원

346만7697원/평

실거래 매매

7600만원

KB 7300만원

실거래 전세

6000만원

KB 5500만원

매각2026년 07월 21일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

주OOOOOOOO

교부권자

예OOOO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

5460만원진행

2026.06.16(10:00)

7800만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 좌부동 소재 ‘좌부동마을회관’ 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트 단지와 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로, 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 14층 내 6층 604호로서, (사용승인일자 : 1995.11.22) 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 개별난방 설비, 화재탐지 및 소화전 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지로서 아파트 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 완복 2차선의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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