경매마당 경매정보 '2025타경788'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매5계]2025타경788

충청남도 아산시 기산동 167 1동

충남 아산시 기산동 167-6

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지803㎡(242.91평)

건물344.32㎡(104.16평)

감정가1,221,738,000원

최저가1,221,738,000원

보증금122,173,800원(10%)

청구액539,132,900원

개시결정2025년 11월 12일

감정일2025년 12월 01일

배당종기2026년 02월 11일

매각일2026년 09월 09일

1 / 28

감정가

12억2173만8000원

502만9591원/평 (토지)

최저가

12억2173만8000원

502만9591원/평 (토지)

유찰2026년 09월 09일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

문OO

채권자

아OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.09(10:00)

12억2173만8000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물(테라스, 계단실) 매각 포함. 2. 1층 공실, 2층은 카페로 이용 중임. 3. 정확한 경계 및 현황 등은 측량이 필요함.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물(테라스, 계단실) 매각 포함.2. 1층 공실, 2층은 카페로 이용 중임.3. 정확한 경계 및 현황 등은 측량이 필요함.

NPL

이 물건, 더 낮은 가격에 낙찰받을 가능성이 있어요

채권자와의 협상으로 입찰가는 낮추고 경쟁에선 유리하게, 경매마당에서 확인해보세요

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 기산동 소재 '신정호' 남측 인근에 위치하고, 주변은 일반음식점 및 카페 등의 근린생활시설과 농경지 등으로 형성되어 있는 지방도주변지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 토지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 지방도상에 시내버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형으로 인접도로 대비 평탄하게 조성된 대지이며, 현황 '근린생활시설부지'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 남서측으로 왕복2차선 지방도 인접하고 있으며, 도로의 폭 및 계통 등의 도로여건은 보통임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 생산녹지지역, 성장관리계획구역(동지역03(특별관리형)), 중로1류(폭 20m~25m) (중로1-7)(접함), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350), 중점경관관리구역 (신정호). 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 및 기타지붕 2층으로 (사용승인일: 2018.07.13) 외벽 : 강화유리, 미장스톤 및 징크패널 등 내벽 : 페인팅, 타일, 인테리어(2층) 등 바닥 : 타일, 인테리어(2층) 등 창호 : 샤시창호 2) 이용상태 1,2층 공히 '제2종근린생활시설(일반음식점)'용도로서 1층은 현황 '공실'상태이며, 2층은 '카페'로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 천장형에어컨(2층) 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 건물 옥상에 제시외건물 2동(테라스,계단실)이 소재함. (테라스는 감정목적상 실측하여 평가하였으며, 건축물대장에 등재된 계단실은 용도 및 건물과의 관계 등을 고려하여 본건 주건물에 포함하여 평가하였음.) 5) 공부와의 차이 특이사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	테라스	경량철골조 85㎡	12,750,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.