경매마당 경매정보 '2025타경789'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매6계]2025타경789

충청남도 천안시 서북구 두정동 2055 이편한세상두정2차 103동 21층2102호

충남 천안시 서북구 두정동 2055

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지48.8㎡(14.76평)

건물84.88㎡(25.68평)

감정가352,000,000원

최저가246,400,000원

보증금24,640,000원(10%)

청구액95,606,412원

개시결정2025년 11월 13일

감정일2025년 11월 20일

배당종기2026년 02월 16일

매각일2026년 07월 21일

1 / 11

감정가

3억5200만원

1370만7165원/평

낙찰가12%

3억1116만8000원

1211만7134원/평

실거래 매매

3억1500만원

KB 3억4250만원

실거래 전세

2억8000만원

KB 2억7500만원

매각2026년 07월 21일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

2억4640만원진행

2026.06.16(10:00)

3억5200만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 천안시 서북구 두정동 소재 '천안오성중학교' 북측 인근에 소재한 이편한세상두정 2차 아파트 제103동 제21층 제2102호로서, 인근은 아파트 단지, 학교, 상가 등이 혼재하고 있으며, 주위 환경은 아파트 단지임. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 시내 버스 정류소가 소재하여 대중교통 사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 23층 중 제103동 제21층 제2102호로 (사용 승인일 2013.06.03.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시 마감. 4) 이용상태 아파트 1세대(방3, 거실 겸 주방, 욕실 겸 화장실 2 등)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로 평지이며, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측은 2차선, 남측은 4차선 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위게획구역(두정e-편한세상아파트), 중로1류(폭 20m∼25m)(접함), 중로2류(폭 15m∼20m)(접함) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>,상대보호 구역<교육환경 보호에 관한법률>,상대보호구역(천안두정고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항 미상임. 본건은 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여, 본건의 내부 상태는 표준적인 설비 및 이용상황등을 기재하고 평가하였으며, 호별 위치는 현황 등을 참고하여 작성하였으니 경매 진행 및 참여시 재확인하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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