경매마당 경매정보 '2025타경790'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매7계]2025타경790

충청남도 천안시 서북구 백석동 1054 천안백석하우스토리엔시티 2층222호

충남 천안시 서북구 백석동 1054

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔(사무)

토지9.94㎡(3.01평)

건물20.96㎡(6.34평)

감정가70,000,000원

최저가34,300,000원

보증금3,430,000원(10%)

청구액71,684,055원

개시결정2025년 11월 13일

감정일2025년 11월 26일

배당종기2026년 02월 19일

매각일2026년 07월 28일

1 / 13

감정가

7000만원

1104만1009원/평

낙찰가44%

3895만원

614만3533원/평

실거래 매매

5000만원

실거래 전세

5700만원

매각2026년 07월 28일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.28(10:00)

3430만원낙찰

2026.06.23(10:00)

4900만원유찰

2026.05.19(10:00)

7000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동에 소재하며, "천안제3일반산업단지" 동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 오피스텔 등 업무시설, 근린생활시설, 상업나지 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제2층 제222호로서, 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 새시 창호임 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급 ·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 유통업무설비, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 물류단지<물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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