경매마당 경매정보 '2025타경799'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매6계]2025타경799

충청남도 천안시 목천읍 신계리 422 천안목천동우1차아파트 103동 11층1115호

충남 천안시 동남구 목천읍 신계리 422

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지26.57㎡(8.04평)

건물39.95㎡(12.08평)

감정가44,000,000원

최저가30,800,000원

보증금3,080,000원(10%)

청구액26,789,302원

개시결정2025년 11월 19일

감정일2025년 12월 19일

배당종기2026년 02월 23일

매각일2026년 07월 21일

1 / 12

감정가

4400만원

364만2384원/평

낙찰가30%

3090만원

255만7947원/평

실거래 매매

3530만원

KB 3900만원

실거래 전세

3000만원

KB 3100만원

매각2026년 07월 21일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

천OO

채권자

주OOOOOOOO

근저당권자

김OO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

3080만원진행

2026.06.16(10:00)

4400만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 소재 "신계초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 공장, 자연림, 농경지 등이 혼재하는 도심주변 의 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 간선도로 등이 소재 하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 스라브지붕 103동 15층 건내 11층 1115호로서 (사용승인: 1997.08.05) - 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 아파트 1세대 (방2, 주방, 욕실/화장실, 현관, 발코니, 창고 등) 로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 개별난방, 도시가스, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지로서 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지의 남측으로 2차선의 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2023-08-01)(중 로2-354)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장 건축물현황도 등에 의거하여 기재하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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