경매마당 경매정보 '2025타경810'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매3계]2025타경810[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	충청남도 천안시 서북구 불당동 736 3층301호	공고 2026.08.24	바로가기
2 본건	충청남도 천안시 서북구 불당동 736 3층302호	공고 2026.08.24	-
3	충청남도 천안시 서북구 불당동 736 3층303호	변경 2026.06.15	바로가기

충청남도 천안시 서북구 불당동 736 3층302호

충남 천안시 서북구 불당동 736

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지28.07㎡(8.49평)

건물76.32㎡(23.09평)

감정가197,000,000원

최저가96,530,000원

보증금9,653,000원(10%)

청구액686,920,382원

개시결정2025년 11월 25일

감정일2025년 12월 12일

배당종기2026년 02월 25일

매각일2026년 08월 24일

1 / 19

감정가

1억9700만원

853만1832원/평

최저가51%

9653만원

418만598원/평

공고2026년 08월 24일입찰 D-34일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

연OO

채권자

청OOOOOOO

압류권자

천OOOOOO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

9653만원진행

2026.07.20(10:00)

1억3790만원유찰

2026.06.15(10:00)

1억9700만원유찰

NPL이 물건은 채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게 낙찰에 성공할수 있습니다협의가 가능한지 경매마당을 통해 확인 해보세요

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안시민체육공원" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 번화한 상가지대로서 제반 입지여건은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 노선버스정류장이 인근에 소재하여 교통환경은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2 층 지상 6층 건물(사용승인일 2006. 9. 6.)로, - 외벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 마감 등, - 기호 1 내부: 일부 인테리어 마감, 벽지마감(방), 타일마감(욕실) 등 바닥: 장판깔기, 타일 마감 등 창호: 주로 PVC 이중창호 등 - 기호 2, 3 내부: 몰탈위 페인팅 등 바닥: 데코타일, 일부 타일 마감 등 창호: 철체창호 등 4) 이용상태 - 본건 모두 제2종근린생활시설(일반음식점)이며, 현재 공실임. - 기호 1 일부는 주거 시설(방, 욕실 등)을 갖추고 있음. 5) 설비내역 전기, 위생ㆍ급배수ㆍ급탕설비, 소화, 승강기 및 주차설비, 도시가스공급설비 등이 있으며, 관리상태는 대체로 양호함. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 정방형 토지로 상업용건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 폭 15m의 도로와 각 접하고 도로관리 상태 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(불당지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 - 귀 평가명령 (기호 1~3) 차례대로 사무소, 당구장, 이(미)용원이나, 본건 모두 건축물대장장상 제2종근린생활시설(일반음식점)임. - (기호 1,2)는 벽체 구분없이 사용 중임(벽체 복구는 용이할 것으로 보이나, 확인을 요함). - 건축물대장상 (기호 2)에 내부계단설치가 되어있다는 기재 등 있으나 현황 내부계단은 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 구체적인 임대관계는 미상이며 본건 모두 장기간 공실상태였던 것으로 탐문조사됨. - 관리자에 따르면 2025. 2. 기준 미납 관리비가 약 1350만원이라고 함.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

문서

분석

사이트