경매마당 경매정보 '2025타경818'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매3계]2025타경818

충청남도 아산시 용화동 1623 용화마을신도브래뉴 107동 2층204호

충남 아산시 용화동 1623

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지49.87㎡(15.09평)

건물84.99㎡(25.71평)

감정가241,000,000원

최저가168,700,000원

보증금16,870,000원(10%)

청구액230,650,234원

개시결정2025년 12월 01일

감정일2025년 12월 10일

배당종기2026년 03월 04일

매각일2026년 10월 12일

1 / 15

감정가

2억4100만원

937만3785원/평

최저가30%

1억6870만원

656만1649원/평

실거래 매매

2억3000만원

KB 2억3500만원

실거래 전세

2억원

KB 2억원

공고2026년 10월 12일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

안OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

1억6870만원진행

2026.08.24(10:00)

2억4100만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 온천동 2495 소재 ‘온양용화중학교’ 남동측 근거리에 위치한 용화마을신브래뉴 아파트 제107동 제2층 제204호로,인근은 각종 규모의 아파트단지, 근린 생활시설들이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건 아파트 단지까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 시내 버스 정류소가 소재하여 대중 교통 사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층 중 제107동 제2층 제204호로 (사용 승인일 2009.10.08.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시 마감. 4) 이용상태 아파트 1세대(방3, 거실 겸 주방, 욕실 겸 화장실 2 등)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 난방설비 등이 있음. 지하주차장이 있으나 지하층에서 지상층으로 이동시 계단을 사용해야 함. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 4차선 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종주거지역, 지구단위계획구역(아산용화지구), 소로2류(폭 8m ∼10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로2류(폭 15m ∼20m)(접함) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(아이사랑유치원)<교육환경보호에관한법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항 미상임. 본건은 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여, 본건의 내부 상태는 표준적인 설비 및 이용상황등을 기재하고 평가하였음.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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