경매마당 경매정보 '2025타경843'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매9계]2025타경843

충청남도 아산시 신창면 행목리 산49-28

충남 아산시 신창면 행목리 산 49-28

주소복사

경매구분강제경매

용도임야

토지1686㎡(510.01평)

건물-

감정가155,112,000원

최저가150,054,000원

보증금15,005,400원(10%)

청구액49,000,000원

개시결정2026년 01월 12일

감정일2026년 01월 28일

배당종기2026년 04월 16일

매각일2026년 10월 06일

1 / 12

감정가

1억5511만2000원

30만4135원/평

최저가3%

1억5005만4000원

29만4218원/평

공고2026년 10월 06일

신건분묘기지권

당사자 내역

채무자겸소유자

양OO

채권자

신OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

1억5005만4000원진행

매각공고

물건 비고

분묘 수기 있음. 최저매각가격은 분묘로 인하여 제한받는 가격임. 지상 컨테이너박스 매각 제외.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 신창면 행목리 소재 '한국폴리텍대학 아산캠퍼스' 북서측 근접하여 위치 하며, 주위는 자연림, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있는 임야지대로서, 남동측으로는 신창 (순천향대)역(1호선)이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보 통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지인 토지로서, 현황 '자연림', 일부는 '토지임야' 상태, 일부는 '등산로'로 이용중 이며, 본건 북서측 토지 경계상으로는 '분묘 2기'(분묘의 편입여부는 측량을 요함)가 소재함. 4) 인접 도로상태 본건 지적도상 '맹지'이나, 현황 동측 인접토지(폭 1~2M의 비포장농로) 및 본건(일부 등산로)를 이 용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(한국폴리텍IV아산대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지< 산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 '지적개황도 및 사진용지'와 같이 제시외(ㄱ) '콘테이너박스 1동'이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 지목 '임야'이나, 현황 일부 '토지임야' 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 없음.