경매마당 경매정보 '2025타경856'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매5계]2025타경856

충청남도 천안시 동남구 원성동 597-10

충남 천안시 동남구 원성동 597-10

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지164.2㎡(49.67평)

건물92.7㎡(28.04평)

감정가203,085,200원

최저가203,085,200원

보증금20,308,600원(10%)

청구액10,463,033원

개시결정2026년 01월 08일

감정일2026년 01월 23일

배당종기2026년 04월 14일

매각일2026년 10월 14일

1 / 6

감정가

2억308만5200원

408만8689원/평 (토지)

최저가

2억308만5200원

408만8689원/평 (토지)

공고2026년 10월 14일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

주OOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.14(10:00)

2억308만5200원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 다용도실(감정평가서상 ㉠), 차양, 태양광 설비 각 매각 포함. 2. 내부 확인하지 못하고 감정 평가함.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 다용도실(감정평가서상 ㉠), 차양, 태양광 설비 각 매각 포함.2. 내부 확인하지 못하고 감정 평가함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 원성동 소재 '천안여자중학교' 남서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택 등이 밀집되어 있는 정비된 주택지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하며, 인접도로의 접근성, 대중교통 여건 참작시 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 세장형의 평지로서, 현황 "단독주택 건부지" 로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로를 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(원성천)<자연재해대책법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액 산출근거 및 결정의견 ' 5. 그 밖의 사항' 참조. 1) 건물의 구조 기호 2 : 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물(사용승인일:1976.07.26)로서, 외벽 : 벽돌 쌓기, 석재타일 붙임, 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호마감 등 임. 2) 이용상태 기호 3 : 공부상 용도는' 주택,창고, 변소'임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 태양광설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 ' 5. 그 밖의 사항' 참조 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 ' 5. 그 밖의 사항' 참조.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	다용도실	조적조 판넬지붕 -	1,680,000원