경매마당 경매정보 '2025타경10262'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매7계]2025타경10262

충청남도 천안시 서북구 불당4로 111, 10층1011호 (불당동,불당오딧세이)

충남 천안시 서북구 불당동 687

주소복사

경매구분강제경매

용도도시생활주택

토지5㎡(1.51평)

건물25.36㎡(7.67평)

감정가110,000,000원

최저가110,000,000원

보증금11,000,000원(10%)

청구액145,000,000원

개시결정2025년 01월 08일

감정일2025년 01월 17일

배당종기2025년 04월 14일

매각일2026년 09월 15일

1 / 23

감정가

1억1000만원

1434만1591원/평

최저가

1억1000만원

1434만1591원/평

실거래 매매

9200만원

실거래 전세

9000만원

공고2026년 09월 15일

유찰10회임차권등기선순위임차인대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

도OOOO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

1억1000만원진행

2026.07.28(10:00)

기일변경

2026.06.23(10:00)

443만9000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년07월15일)

2026.7.15. 변경 후 추후지정

물건 비고

2026. 7. 14.자 주택도시보증공사가 확약서 제출. 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 임대차보증권반환채권 전액을 받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안시청" 남동측 인근에 위치하고 주위는 상업시설 및 근린생활시설, 공동주택, 숙박시설, 공원 등으로 형성되어 있는바 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량 진,출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제10층 제1011호 로서, (사용승인일:2019.10.17) -외벽: 석재붙임 및 페인팅 등 마감. -내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. -창호: 샤시창호입니다. 4) 이용상태 공동주택(도시형 생활주택-원룸형)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기 설비, 지하주차장, 기계식 주차설비 등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서, "주상용건부지"로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북측 및 동측으로 중로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(불당지구), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1012, 보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2024-09-02)(중로1-32)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 특이사항 없습니다.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.