경매마당 경매정보 '2025타경10279'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매9계]2025타경10279

충청남도 아산시 배방읍 희망로46번길 8, 20층2014호 (코아루테크노시티오피스텔)

충남 아산시 배방읍 장재리 1721

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지6.04㎡(1.83평)

건물33.66㎡(10.18평)

감정가155,000,000원

최저가75,950,000원

보증금7,595,000원(10%)

청구액146,813,095원

개시결정2025년 01월 08일

감정일2025년 01월 24일

배당종기2025년 04월 16일

매각일2026년 08월 18일

1 / 4

감정가

1억5500만원

1522만5933원/평

낙찰가36%

9851만원

967만6817원/평

매각2026년 08월 18일

유찰5회대항력포기선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

손OO

채권자

한OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.18(10:00)

7595만원진행

2026.07.07(10:00)

1억850만원유찰

2026.06.02(10:00)

1억5500만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년04월09일)

2026.4.9. 변경 후 추후지정

물건 비고

주택임차권의 승계인인 한국주택금융공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 ""KTX 천안아산역"" 남서측 근거리에 위치하는 코아루테크노시티오피스텔 20층 2014호로서, 주위는 대규모 아파트 단지, 상가, 오피스텔의 혼합지임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하고, 인근에 버스정류소 및 KTX 천안아산역이 소재하여 교통 사정 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층, 지상 20층 건물 내 20층 2014호로 (사용승인일 2021.09.24) 외벽은 일부 인조석, 석재 붙임, 몰탈 위 페인팅 내벽은 벽지, 몰탈 위 페인팅 창호는 샤시 마감. 4) 이용상태 집합건축물대장 상 업무시설(오피스텔)임. 5) 설비내역 위생 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비, 화재 탐지 설비, 지하주차장 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가로장방형의 토지로 오피스텔 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 로폭 약 45m, 북측으로 로폭 약 20m, 동측으로 로폭 약15m의 포장 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방),광로3류(폭 40m∼50m)(접함), 중로1류(폭 20m∼25m)(접함), 중로2류(폭 15m∼20m)(접함) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 중점경관관리구역(아산신도시) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 본건은 현장 조사시 이해관계인 부재로 내부 확인이 곤란하여 본건의 내부 상태는 표준적인 설비 및 이용 상태를 기준하여 평가하였기에 경매 진행시 재확인 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.