경매마당 경매정보 '2025타경10958'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매1계]2025타경10958

충청남도 천안시 서북구 입장면 호당리 142-18

충남 천안시 서북구 입장면 호당리 142-18

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경매구분임의경매

용도단독주택

토지827㎡(250.17평)

건물388.89㎡(117.64평)

감정가805,228,690원

최저가276,193,000원

보증금55,238,600원(20%)

청구액345,261,660원

개시결정2025년 01월 22일

감정일2025년 02월 20일

배당종기2025년 05월 08일

매각일2026년 08월 25일

1 / 43

감정가

8억522만8690원

321만8726원/평 (토지)

최저가66%

2억7619만3000원

110만4021원/평 (토지)

공고2026년 08월 25일

유찰3회재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

북OOOOOOOO

가압류권자

씨OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.25(10:00)

2억7619만3000원진행

2026.07.10(16:00)

미납

2026.03.19(16:00)

추후지정

매각공고

물건 비고(공고문)

-재매각임. -일괄매각. 제시외 건물, 수목, 태양광설비 등 포함. 2목록 지번 142-20은 142-18에 합병.

물건 비고(매각 명세서)

-재매각임. -일괄매각. 제시외 건물, 수목, 태양광설비 등 포함. 2목록 지번 142-20은 142-18에 합병.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 호당리 소재 '호당리마을회관' 북서측 인근에 위치 하는 토지로서, 주변은 단독주택, 농경지, 조성중인 전원주택단지, 자연림 등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근 대로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상 황은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 완경사사지대 내 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 지상에 주상용 건물이 소재함. 4) 인접 도로상태 인근필지(142-30, 142-29, 142-28 등 단지내 진입도로)를 통하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터1000m이내지역)<가축 분뇨의 관리 및 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2종제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 6) 제시목록 외의 물건 별첨 '지적 및 건물개황도' , '사진용지'참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 ▶일반철골구조 철근콘크리트(슬래브)지붕 3층 건물 [사용승인일 : 2013.11.12] 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 1층:사무실, 보일러실, 홀, 현관, 화장실, 계단실, 필로티 등 2층:주택(방, 거실, 주방 및 식당, 욕실 등) 3층:주택(방3, 거실, 욕실 등)으로 이용중임. 3) 설비내역 전기설비, 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 태양광설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조 5) 공부와의 차이 없음 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 상태 및 이용상황 등을 확인할 수 없어 일반건축 물대장을 기준으로 외부관찰 및 동일 유사한 구조 등의 표준적인 건물 등을 기준함.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	목조 판넬지붕 54.8㎡	12,056,000원
2-2	차고	철골조 천막지붕 45㎡	3,150,000원
2-3	견사	철파이프조 천막지붕 4.5㎡	300,000원
2-4	야외테라스	목조 목재지붕 24㎡	1,920,000원
2-5	휴게실	목조및철골조 판넬지붕 13㎡	6,500,000원
2-6	창고	목조 판넬지붕 54.8㎡	12,056,000원
2-7	차고	철골조 천막지붕 45㎡	3,150,000원
2-8	견사	철파이프조 천막지붕 4.5㎡	300,000원
2-9	야외테라스	목조 목재지붕 24㎡	1,920,000원
2-10	휴게실	목조및철골조 판넬지붕 13㎡	6,500,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.