경매마당 경매정보 '2025타경11504'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매1계]2025타경11504

충청남도 아산시 배방읍 장재리 1723 1동 13층1302호

충남 아산시 배방읍 장재리 1723

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경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지5.82㎡(1.76평)

건물29.91㎡(9.05평)

감정가173,000,000원

최저가173,000,000원

보증금17,300,000원(10%)

청구액239,631,523원

개시결정2025년 04월 11일

감정일2025년 04월 24일

배당종기2025년 07월 15일

매각일2026년 09월 29일

1 / 6

감정가

1억7300만원

1911만6022원/평

최저가

1억7300만원

1911만6022원/평

공고2026년 09월 29일

신건선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

이OO

가압류권자

강OOOOOOO

기일 내역

2026.09.29(10:00)

1억7300만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 아산시 배방읍 장재리 소재 ‘천안아산역’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 신시가지 업무지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 지하5층, 지상18층 중 13층 1302호로서 사용승인일은 2022년 11월 8일이고, 외벽은 화강석치장, 내벽은 몰탈위 페인팅, 타일, 창호는 시스템창호임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)임. 5) 설비내역 급배수 위생설비, 소방설비, 난방설비, 승강기, 방송설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상부지는 장방형 토지로서 인접도로와 평탄한 상업용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 대상부지는 서측, 북측 및 동측으로 노폭 약 15m의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ▣ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역?지구 등 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) ▣ 다른 법령 등에 따른 지역?지구 등 가축사육제한구역(2021-7-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> ▣ 토지이용규제 기본법 시행령 제9조제4항 각호에 해당되는 사항 중점경관관리구역(아산신도시) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이고, 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부를 확인하지 못하였으며, 집합건축물대장 현황도면을 참조하여 작성하였으니 경매진행시 참고바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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