경매마당 경매정보 '2025타경11521'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매1계]2025타경11521

충청남도 아산시 배방읍 공수리 1717 배방메이루즈아파트 102동 13층1301호

충남 아산시 배방읍 공수리 1717

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지34.83㎡(10.54평)

건물59.93㎡(18.13평)

감정가216,000,000원

최저가216,000,000원

보증금21,600,000원(10%)

청구액242,595,186원

개시결정2025년 04월 09일

감정일2025년 04월 28일

배당종기2025년 07월 09일

매각일2026년 08월 25일

1 / 11

감정가

2억1600만원

1191만3955원/평

최저가

2억1600만원

1191만3955원/평

실거래 매매

2억1500만원

KB 2억원

실거래 전세

1억5500만원

KB 1억6750만원

공고2026년 08월 25일

유찰7회선순위임차인대항력포기임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

기일 내역

2026.08.25(10:00)

2억1600만원진행

2026.07.14(10:00)

기일변경

2026.07.14(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년07월08일)

2026.7.8. 변경 후 추후지정(전산 오류로 인해 착오 공고된 사건으로, 8월25일 매각진행 예정)

물건 비고

주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 배방읍 북수리 소재 ""배방초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제13층 제1301호로서, (사용승인일자: 2017년 02월 27일) 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 하이샷시 이중 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생시설 및 급배수시설, 승강기 및 출입구 보안개폐장치, 도시가스시설 및 난방시설 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 외곽으로 왕복 1~4차선 포장도로와 접하며, 단지 내 도로를 통하여 접근 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(배방공수 메이루즈 아파트), 소로 2류(폭 8m~10m)(배방-소로-2-56)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-20)(소로3-25)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-1)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(2014-11-20)(중로3-3)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-11)(배방초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(배방유치원)<교육환경 보호에 관 한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.