감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 ‘두정고등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주거지대로서, 제반 주위환경은
보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하고, 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등을 고려한 제반 교통상황 은 보통임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트 및 피.씨조 평스라브지붕 15층 건물 중 6층 601호로서, [1996년 9월 18일 사용승인] 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등
마감 바닥 : 장판(마루)깔기, 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.
4) 이용상태
아파트(침실3, 거실, 주방/식당, 욕실겸 화장실, 발코니 등)로 이용 중임.
5) 설비내역
기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
6필 일단의 부정형으로서, '아파트용건부지'로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등
아파트단지 동측으로 왕복 4~5차선, 서측으로 왕복 2차선이 단지 내 도로에 연결되어 있는 등 인접도로의 포장 및 가로의 상태는 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태
1) 두정동 1864, 1865번지 : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10 m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률 >, 상대보호구역(우리유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천 안성성중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>.
2) 두정동 1885번지 : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접 합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상 대보호구역(우리유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안두정 고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(천안성성중학교(상대정 화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>. 4) 두정동 1887번지 : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로3류(폭
25m~30m)(접 합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(우리유 치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안두정고등학교(상대정화 구역))<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(천안성성중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>. 5) 두정동 1909번지 : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭
10m~12m)(접 합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(천안두정고등학교(상대정화구역))<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안성성중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 두정동
1910번지 : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접 합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상 대보호구역(천안두정고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천 안성성중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이
특이사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.
주OOOOOOOO
대법원
문서
기능
사이트