경매마당 경매정보 '2025타경11651'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매9계]2025타경11651

충청남도 아산시 풍기동 514 아산풍기이지더원1차아파트 102동 6층604호

충남 아산시 풍기동 514

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지44.48㎡(13.46평)

건물72.16㎡(21.83평)

감정가293,000,000원

최저가205,100,000원

보증금20,510,000원(10%)

청구액328,200,953원

개시결정2025년 04월 29일

감정일2025년 05월 20일

배당종기2025년 08월 05일

매각일2026년 10월 06일

1 / 10

감정가

2억9300만원

1342만1896원/평

최저가30%

2억510만원

939만5328원/평

실거래 매매

2억6500만원

KB 2억6500만원

실거래 전세

2억2575만원

KB 2억1000만원

공고2026년 10월 06일

유찰5회선순위임차인임차권등기대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

차OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

2억510만원진행

2026.08.18(10:00)

2억9300만원유찰

2026.08.18(10:00)

기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨

물건 비고(매각 명세서)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 풍기동 소재 ""온양풍기초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주 변은 대규모 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제6층 제604호로서, (사용승인일자: 2017년 09월 29일) 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 하이샷시 이중 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생시설 및 급배수시설, 승강기 및 출입구 보안개폐장치, 도시가스시설 및 난방시설 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 외곽으로 왕복 2~5차선 포장도로와 접하며, 단지 내 도로를 통하여 접근 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(2017-12-05)(아산풍기 EG the 1 아파트 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m~12m)(2017-12-05)(소로1-56)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-12-05)(중로1-9)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-19완충녹지/ 5)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(아이사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(온양풍기초 등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(아이사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(온양풍기초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보 호지구)<철도안전법> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.